Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Log In · Theoreim
Synthèse du trimestre
Au 1er trimestre 2025, la SCPI LOG IN a collecté 12,6 M€, portant sa capitalisation à 175,8 M€. Le taux d'occupation financier est de 100 % et le dividende trimestriel est de 2,85 €/part. Une acquisition significative a été réalisée à Galway pour 7,2 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI LOG IN affiche une solide performance avec un taux d'occupation de 100 % et une collecte nette significative. Les points de vigilance incluent le suivi du taux d'endettement et la gestion de la valeur de retrait des parts.
Analyse détaillée
Patrimoine
La SCPI LOG IN a renforcé son portefeuille avec l'acquisition d'un actif à Galway, Irlande, pour 7,2 M€. Cet actif de 5 032 m² est entièrement loué à Medtronic Vascular Galway pour une durée résiduelle de 8,7 ans. La SCPI détient désormais 14 actifs répartis dans 5 pays, poursuivant sa diversification géographique et sectorielle.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 2,85 €/part, en ligne avec les objectifs de distribution. La collecte nette de 12,6 M€ témoigne de la confiance renouvelée des investisseurs. Le taux de distribution cible pour 2025 est compris entre 6,0 % et 6,5 %, en continuité avec 2024.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI LOG IN est de 100 %, sans aucune franchise de loyer en cours. La durée ferme moyenne des baux est de 9,4 ans, assurant une stabilité locative solide pour les années à venir.
Dynamique trimestrielle
La SCPI LOG IN continue de se positionner comme un acteur clé de la réindustrialisation européenne, avec des investissements stratégiques dans des actifs immobiliers liés à l'e-commerce, la relocalisation et les sciences de la vie. La société de gestion prévoit de poursuivre cette stratégie de diversification géographique et sectorielle en 2025.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 12,6 M€ au 1er trimestre 2025 montre une dynamique positive. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion maintient une politique active pour assurer la liquidité des parts.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier et physique de 100 %
- + Collecte nette de 12,6 M€
- + Acquisition stratégique à Galway pour 7,2 M€
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'endettement
- − Pas de report à nouveau mentionné
- − Valeur de retrait des parts à 225 €, inférieure au prix de souscription