Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Primofamily · Praemia REIM
Synthèse du trimestre
Au 2e trimestre 2023, la SCPI Primofamily n'a réalisé ni acquisition ni cession, maintenant son portefeuille à 124 actifs. Le taux d'occupation financier est stable à 96,5 %. La collecte nette s'élève à 4 millions d'euros, portant la capitalisation à 252,5 millions d'euros. Un dividende de 1,88 euro par part a été distribué.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Primofamily présente une stabilité rassurante avec un taux d'occupation financier élevé et une distribution régulière. La collecte nette positive et l'absence de parts en attente de retrait sont des signaux positifs. Cependant, l'absence d'acquisitions pourrait limiter la croissance à court terme. La vigilance reste de mise sur la gestion des vacants.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, aucune acquisition ni cession n'a été réalisée par la SCPI Primofamily, maintenant ainsi son portefeuille à 124 actifs. Le patrimoine est diversifié géographiquement avec des biens en France, en Irlande et en Grèce, et sectoriellement avec une part significative d'hôtellerie, de résidences étudiantes et de co-livings. Cette diversification contribue à la stabilité des revenus locatifs.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Primofamily au 2e trimestre 2023 est marquée par une distribution de 1,88 euro par part, stable par rapport au trimestre précédent. Le taux de distribution annuel reste à 3,00 %. Les revenus locatifs encaissés s'élèvent à plus de 2,1 millions d'euros, soutenus par un taux d'occupation financier de 96,5 %. La capitalisation a augmenté pour atteindre 252,5 millions d'euros grâce à une collecte nette de 4 millions d'euros.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Primofamily est stable à 96,5 %, avec 95,6 % des locaux occupés et 0,9 % des locaux sous franchise ou mis à disposition d'un futur locataire. Ce trimestre, 12 nouveaux baux ont été signés pour une surface totale de 566 m², tandis que 17 baux ont été libérés, représentant 852 m². La vacance locative reste maîtrisée à 3,5 %.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Primofamily reste axée sur l'immobilier résidentiel et géré, avec une diversification géographique en zone euro. La société de gestion continue de privilégier les zones tendues offrant des perspectives de plus-values à terme. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent une attention particulière à la gestion des actifs existants et à l'optimisation des revenus locatifs.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 4 millions d'euros au 2e trimestre 2023 témoigne d'un intérêt soutenu des investisseurs pour la SCPI Primofamily. La capitalisation atteint désormais 252,5 millions d'euros. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement la collecte et la gestion des retraits pour maintenir cette liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,5 %
- + Collecte nette de 4 millions d'euros
- + Distribution stable de 1,88 euro par part
Points négatifs
- − Aucune acquisition ni cession ce trimestre
- − Légère vacance locative à 3,5 %