Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI Primofamily · Praemia REIM
Synthèse du trimestre
Au cours du 2ème trimestre 2024, la SCPI Primofamily n'a réalisé aucune acquisition ni cession, maintenant ainsi son portefeuille à 124 actifs. La capitalisation reste stable à 252,5 M€. Le dividende distribué par part est de 1,94€, en ligne avec les prévisions. Le taux d'occupation financier est de 96,7%, reflétant une bonne gestion locative.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de la SCPI Primofamily présente un signal globalement neutre. La stabilité du portefeuille et la bonne gestion locative sont des points positifs, mais l'augmentation des parts en attente de retrait et l'absence de nouvelles acquisitions peuvent être des points de vigilance. Il est recommandé de surveiller l'évolution de la liquidité et des expertises de mi-année.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, la SCPI Primofamily n'a effectué aucune acquisition ni cession d'actifs. Le portefeuille reste composé de 124 actifs, dont 50,7% en hôtels et 21,5% en résidentiel. Les expertises de mi-année sont en cours de consolidation et seront analysées durant l'été. Cette stabilité patrimoniale permet de maintenir une valorisation cohérente avec les objectifs de la SCPI.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Primofamily pour le 2ème trimestre 2024 montre une distribution de 1,94€ par part, dont 1,81€ en numéraire. Le taux de distribution prévisionnel pour 2024 est de 3,67%, légèrement supérieur à celui de 2023 (3,62%). La capitalisation reste stable à 252,5 M€, et la collecte nette est nulle, indiquant un équilibre entre souscriptions et retraits.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Primofamily est de 96,7% à la fin du 2ème trimestre 2024. Ce taux élevé reflète une bonne gestion locative avec peu de vacance. 16 nouveaux baux ont été signés pour une surface totale de 857 m², tandis que 713 m² ont été libérés. La tendance reste positive avec une occupation stable.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Primofamily reste axée sur la stabilité et la résilience de son portefeuille, principalement composé d'actifs résidentiels et hôteliers. Aucune acquisition ou cession n'a été réalisée ce trimestre, et les expertises de mi-année sont en cours d'analyse. La société de gestion continue de se concentrer sur la gestion locative et la consolidation de son patrimoine.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 1,737 M€, avec une collecte nette nulle en raison d'un volume de retraits équivalent. Le nombre de parts en attente de retrait a légèrement augmenté à 107 343. La société de gestion surveille de près la liquidité et pourrait envisager des mesures pour gérer les demandes de retrait si nécessaire.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,7%
- + Distribution par part en ligne avec les prévisions
- + Stabilité de la capitalisation à 252,5 M€
Points négatifs
- − Augmentation du nombre de parts en attente de retrait
- − Aucune acquisition ni cession d'actifs ce trimestre
- − Collecte nette nulle, indiquant un équilibre fragile entre souscriptions et retraits