Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Remake UK 2025 · Remake AM
Synthèse du trimestre
Au cours du deuxième trimestre 2025, CORUM Origin a réalisé deux acquisitions majeures à Dublin et Milan pour un total de 85,1 M€. Le taux de distribution annuel s'établit à 6,05 %, avec un dividende trimestriel de 16,80 €/part. La capitalisation atteint 3,511 M€. Le taux d'occupation financier reste élevé à 96,80 %.
Recommandation
Pour les investisseurs, le bulletin du deuxième trimestre 2025 de CORUM Origin est globalement positif. La SCPI continue de performer avec un taux de distribution stable et des acquisitions stratégiques. Toutefois, il est important de surveiller le taux de vacance et l'évolution de la collecte pour assurer une liquidité suffisante.
Analyse détaillée
Patrimoine
CORUM Origin a acquis deux immeubles de bureaux : l'Infinity Building à Dublin pour 45,5 M€ avec un rendement de 8,6 %, et l'Edificio L à Milan pour 39,6 M€ avec un rendement de 7,8 %. Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. La vente de l'immeuble de Brembo en Italie a généré une plus-value brute de 10 M€.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende trimestriel de 16,80 €/part, aligné avec l'objectif de rendement annuel de 6 %. Le taux de distribution annuel est stable à 6,05 %. Les loyers encaissés au deuxième trimestre 2025 s'élèvent à 64 M€. La performance financière reste solide, soutenue par des acquisitions stratégiques et une gestion active du portefeuille.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 96,80 %, reflétant une gestion locative efficace. Le taux de vacance physique est de 7,32 %, avec plusieurs locaux vacants en cours de recherche de locataires. La signature de nouveaux baux et le renouvellement de contrats existants contribuent à maintenir un haut niveau d'occupation.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de CORUM Origin reste opportuniste et diversifiée, avec des investissements significatifs en Irlande et en Italie. La société de gestion prévoit de nouvelles acquisitions et cessions dans les prochains mois, capitalisant sur un marché immobilier en légère reprise. La présence d'équipes locales permet de saisir des opportunités attractives.
Collecte et liquidité
Les données spécifiques sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées. Cependant, la capitalisation de la SCPI a augmenté de 4 % par rapport au début de l'année, atteignant 3,511 M€. La gestion de la liquidité semble maîtrisée, avec un flux constant de nouvelles souscriptions et une politique de retrait bien encadrée.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,80 %
- + Acquisitions stratégiques avec des rendements attractifs (8,6 % à Dublin, 7,8 % à Milan)
- + Dividende trimestriel stable à 16,80 €/part
Points négatifs
- − Taux de vacance physique à 7,32 %, nécessitant une gestion proactive
- − Absence de données précises sur la collecte nette et brute
- − Risque de dépendance à la performance des nouveaux investissements