Bulletin trimestriel T3 2024
SCPI Remake UK 2025 · Remake AM
Synthèse du trimestre
La SCPI Remake UK 2025 a été constituée en mai 2025 avec une capitalisation initiale de 1,086 M€. Le prix de souscription par part est fixé à 1010 €. La SCPI investira exclusivement dans des actifs immobiliers commerciaux au Royaume-Uni, avec un objectif de taux de rentabilité interne de 9% sur 7 ans. La SCPI pourra recourir à l'endettement jusqu'à 40% de la valeur des actifs.
Recommandation
Pour un investisseur institutionnel, la SCPI Remake UK 2025 présente une opportunité intéressante de diversification avec un potentiel de rendement attractif. Cependant, il est important de surveiller les risques de change et de liquidité. La stratégie d'investissement opportuniste et la diversification sectorielle et géographique sont des points positifs à considérer.
Analyse détaillée
Patrimoine
La SCPI Remake UK 2025 vise à constituer un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers commerciaux au Royaume-Uni, incluant des bureaux, commerces, locaux d'activités, hébergement géré, etc. Les acquisitions pourront être réalisées en l'état ou en VEFA, avec une attention particulière à la diversification sectorielle et géographique. La stratégie inclut également des investissements dans des actifs sécurisés par des baux longs et des opportunités de valorisation locative.
Performance financière
La SCPI Remake UK 2025 a été lancée avec une capitalisation initiale de 1,086 M€. Le prix de souscription est de 1010 € par part, incluant une prime d'émission de 310 €. La SCPI vise un taux de distribution de 6,5% et un taux de rentabilité interne de 9% sur 7 ans. Les revenus seront principalement issus des loyers perçus sur les actifs immobiliers détenus.
Occupation locative
Aucune information spécifique sur le taux d'occupation financier (TOF) ou les baux en cours n'est disponible dans le document. La SCPI vise à investir dans des actifs avec des baux longs pour sécuriser les revenus locatifs et réduire le risque de vacance.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Remake UK 2025 adopte une stratégie opportuniste, ciblant des actifs immobiliers commerciaux au Royaume-Uni. La société de gestion anticipe une revalorisation des actifs liée à une éventuelle baisse des taux de rendement immobiliers. La SCPI pourra recourir à l'endettement jusqu'à 40% de la valeur des actifs pour financer ses acquisitions. La diversification sectorielle et géographique est un élément clé de la stratégie d'investissement.
Collecte et liquidité
La SCPI Remake UK 2025 est une SCPI à capital fixe, ce qui peut limiter la liquidité des parts. Les souscriptions sont ouvertes jusqu'au 31 mars 2026, avec un objectif de collecte de 11 M€. La SCPI pourra recourir à l'endettement pour financer ses investissements. Aucune information spécifique sur la collecte nette ou les parts en attente de retrait n'est disponible.
Points clés
Points positifs
- + Stratégie d'investissement diversifiée au Royaume-Uni
- + Objectif de taux de rentabilité interne de 9% sur 7 ans
- + Possibilité de recourir à l'endettement jusqu'à 40% de la valeur des actifs
Points négatifs
- − Risque de change lié à l'exposition à la Livre Sterling
- − Risque de liquidité en raison de la structure à capital fixe
- − Absence de garantie sur le rendement et le capital investi