Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Remake UK 2025 · Remake AM
Synthèse du trimestre
La SCPI Remake UK 2025 a été constituée en mai 2025 avec une capitalisation initiale de 1,086 M€. Le prix de souscription par part est de 1010 €, incluant une prime d'émission de 310 €. La SCPI investira exclusivement dans des actifs immobiliers commerciaux au Royaume-Uni, avec un objectif de taux de rentabilité interne de 9 % sur 7 ans, dont 6,5 % de taux de distribution.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Remake UK 2025 présente une opportunité intéressante de diversification avec une stratégie d'investissement opportuniste au Royaume-Uni. Cependant, il est important de noter les risques de liquidité et d'exposition aux fluctuations de la Livre Sterling. Une vigilance particulière est recommandée sur l'évolution des taux de distribution et la gestion des risques de change.
Analyse détaillée
Patrimoine
La SCPI Remake UK 2025 se concentre sur l'acquisition d'actifs immobiliers commerciaux au Royaume-Uni, incluant bureaux, commerces, locaux d'activités, hébergement géré, et autres usages alternatifs. La stratégie d'investissement prévoit des acquisitions directes ou indirectes, principalement d'actifs générant des revenus immédiats, mais aussi des acquisitions en l'état futur d'achèvement. La diversification sectorielle et géographique au sein du Royaume-Uni est un objectif clé.
Performance financière
La SCPI vise un taux de rentabilité interne de 9 % sur 7 ans, dont 6,5 % de taux de distribution. Les revenus perçus seront principalement des revenus fonciers, avec une exposition aux fluctuations de la Livre Sterling. La prime d'émission de 310 € par part est destinée à couvrir divers frais et à préserver les intérêts des associés anciens. La SCPI peut recourir à l'endettement jusqu'à 40 % de la valeur des actifs.
Occupation locative
Aucune information spécifique sur le taux d'occupation financier (TOF) ou les nouveaux baux signés n'est mentionnée dans le document. La SCPI vise à sécuriser des actifs avec des baux longs (Long Income) et à diversifier ses locataires pour minimiser les risques de vacance.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Remake UK 2025 est opportuniste, visant à tirer parti des valorisations actuelles du marché immobilier britannique. La société de gestion anticipe une revalorisation des actifs liée à une éventuelle baisse des taux de rendement immobiliers. La SCPI pourra procéder à des acquisitions directes ou indirectes, avec une diversification sectorielle et géographique au sein du Royaume-Uni.
Collecte et liquidité
La SCPI a été constituée avec une capitalisation initiale de 1,086 M€. Le prix de souscription par part est de 1010 €, incluant une prime d'émission de 310 €. La SCPI est à capital fixe, avec une période de souscription initiale allant du 22 juillet 2025 au 31 mars 2026. La liquidité des parts n'est pas garantie, et les parts ne sont pas cotées, ce qui présente un risque de liquidité pour les investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Capitalisation initiale de 1,086 M€
- + Prix de souscription par part de 1010 €
- + Stratégie d'investissement diversifiée au Royaume-Uni
Points négatifs
- − Risque de liquidité élevé
- − Exposition aux fluctuations de la Livre Sterling
- − Absence de garantie sur le taux de distribution