Bulletin trimestriel T3 2019
SCPI Edmond de Rothschild Europa · Edmond de Rothschild REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Edmond de Rothschild Europa a collecté 14,2 M€ au troisième trimestre 2025, portant sa capitalisation à 52,7 M€. Le taux de distribution annualisé atteint 6,14% avec un dividende trimestriel de 4,21 €/part. Le taux d'occupation financier reste à 100%, et deux nouveaux actifs commerciaux ont été acquis en Allemagne.
Recommandation
La SCPI Edmond de Rothschild Europa présente des indicateurs solides avec un taux d'occupation financier de 100% et une collecte nette significative. Les acquisitions récentes renforcent la diversification et la stabilité locative. La tendance est positive, mais il est important de surveiller la gestion de la liquidité et les informations financières complémentaires.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI a acquis deux actifs commerciaux en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Allemagne, pour un total de 17,1 M€. Ces acquisitions, entièrement louées à Hellweg, renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. La SCPI détient désormais 8 actifs, avec une répartition sectorielle de 43% commerce, 28% logistique, 20% activités et 9% bureaux.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende de 4,21 €/part pour le troisième trimestre 2025, portant le taux de distribution annualisé à 6,14%. La performance globale cible pour 2025 est de 8%, incluant la variation du prix de part. La capitalisation a atteint 52,7 M€, avec une collecte nette de 14,2 M€ sur le trimestre.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est maintenu à 100%, avec une durée résiduelle ferme des baux de près de 14 ans. Les nouveaux actifs acquis en Allemagne sont entièrement loués pour une durée résiduelle de plus de 18 ans, assurant ainsi une stabilité locative à long terme.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI se concentre sur la diversification géographique et sectorielle, avec une présence renforcée en Allemagne. La société de gestion prévoit de continuer à diversifier le portefeuille avec des actifs sous exclusivité au Royaume-Uni. La politique d'acquisition vise à sécuriser les revenus locatifs à long terme.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 14,2 M€, indiquant une forte demande des investisseurs. La capitalisation totale atteint 52,7 M€. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée, mais la liquidité semble bien gérée avec une collecte nette positive.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette de 14,2 M€
- + Diversification géographique et sectorielle renforcée
Points négatifs
- − Absence d'information sur le report à nouveau
- − Aucune mention de la collecte brute
- − Informations limitées sur les parts en attente de retrait