Bulletin trimestriel T4 2022
SCPI Edmond de Rothschild Europa · Edmond de Rothschild REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Edmond de Rothschild Europa a réalisé une collecte nette de 33,9 M€ au second semestre 2025, portant sa capitalisation à 72,4 M€. Le taux de distribution annuel atteint 8,75 % avec un dividende trimestriel de 5,21 €/part. Le portefeuille est diversifié géographiquement et sectoriellement, avec un taux d'occupation financier de 100 %.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI Edmond de Rothschild Europa présente une performance solide avec un taux de distribution élevé et une diversification accrue. Les points de vigilance incluent l'absence de données sur l'endettement et le report à nouveau. La tendance reste favorable pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du quatrième trimestre 2025, la SCPI Edmond de Rothschild Europa a acquis trois nouveaux actifs : un immeuble d'activités à Wolvega (Pays-Bas), un hôtel à Stafford (Royaume-Uni) et un bâtiment d'activités à Weesp (Pays-Bas). Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille, avec des baux de longue durée assurant une stabilité locative.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un taux de distribution de 8,75 % pour l'année 2025. Le dividende brut versé au quatrième trimestre est de 5,21 €/part, en hausse par rapport aux trimestres précédents. La capitalisation a augmenté grâce à une collecte nette significative, et la valeur de reconstitution des parts présente une décote favorable.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI Edmond de Rothschild Europa est maintenu à 100 %, sans aucun impayé. La durée résiduelle ferme des baux est proche de 14 ans, ce qui assure une stabilité locative à long terme. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et plusieurs nouveaux baux ont été signés.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Edmond de Rothschild Europa continue de se concentrer sur la diversification paneuropéenne et multisectorielle. Les acquisitions récentes en Angleterre et aux Pays-Bas illustrent cette dynamique. La société de gestion prévoit de poursuivre cette stratégie en 2026, avec l'ouverture d'un nouveau bureau en Europe pour renforcer la gestion locale.
Collecte et liquidité
La collecte nette du second semestre 2025 s'élève à 33,9 M€, témoignant d'une forte dynamique de souscription. La capitalisation totale atteint 72,4 M€. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée, mais la gestion rigoureuse de la liquidité semble assurée par l'investissement quasi intégral des fonds collectés.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 8,75 % en 2025
- + Diversification géographique et sectorielle renforcée
- + Taux d'occupation financier et physique de 100 %
Points négatifs
- − Absence d'information sur le taux d'endettement
- − Pas de données sur le report à nouveau
- − Valeur de retrait des parts inférieure au prix de souscription