Bulletin trimestriel T4 2025
SCPI Edmond de Rothschild Europa · Edmond de Rothschild REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Edmond de Rothschild Europa a réalisé une collecte nette de 33,9 M€ au second semestre 2025, portant sa capitalisation à 72,4 M€. Le taux de distribution annuel s'élève à 8,75 %, avec un dividende trimestriel de 5,21 €/part. Le portefeuille est diversifié géographiquement et sectoriellement, avec un taux d'occupation financier de 100 %.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Edmond de Rothschild Europa affiche une forte performance financière et une stabilité locative. Les points de vigilance incluent le suivi du taux d'endettement et du report à nouveau. La tendance de collecte et d'acquisition est favorable.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2025, la SCPI a acquis trois nouveaux actifs : un immeuble d'activités à Wolvega (Pays-Bas), un hôtel à Stafford (Royaume-Uni) et un bâtiment d'activités à Weesp (Pays-Bas). Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille, avec une répartition multisectorielle incluant commerce, activités, logistique, hôtellerie et bureaux.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide, avec un taux de distribution de 8,75 % pour l'année 2025. Le dividende trimestriel brut de 5,21 €/part montre une augmentation par rapport aux trimestres précédents. La capitalisation a également augmenté grâce à une collecte nette significative. La valeur de reconstitution est supérieure au prix de part, indiquant un potentiel de valorisation.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier et physique de la SCPI Edmond de Rothschild Europa est maintenu à 100 %, sans aucun impayé. La durée résiduelle ferme des baux est proche de 14 ans, assurant une stabilité locative à long terme. Aucun départ de locataires n'est mentionné, et les nouveaux baux signés renforcent cette stabilité.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Edmond de Rothschild Europa se poursuit avec des investissements dans des actifs de qualité situés dans des zones dynamiques en Europe. La société de gestion prévoit d'ouvrir un nouveau bureau en Europe pour renforcer la gestion locale et poursuivre la diversification du portefeuille. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives.
Collecte et liquidité
La collecte nette du second semestre 2025 s'élève à 33,9 M€, témoignant d'une forte dynamique de souscription. La capitalisation totale atteint 72,4 M€. Aucune mention de parts en attente de retrait n'est faite, et la société de gestion semble bien gérer la liquidité. La tendance de collecte est positive par rapport aux trimestres précédents.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 8,75 % en 2025.
- + Taux d'occupation financier et physique de 100 %.
- + Diversification géographique et sectorielle renforcée.
Points négatifs
- − Absence de mention du taux d'endettement.
- − Aucune information sur le report à nouveau.