Bulletin trimestriel T3 2025
SCPI Edmond de Rothschild Europa · Edmond de Rothschild REIM
Synthèse du trimestre
La SCPI Edmond de Rothschild Europa a collecté 14,2 M€ au troisième trimestre 2025, portant sa capitalisation à près de 53 M€. Le taux de distribution sur les trois premiers trimestres est de 6,14 %. Deux acquisitions en Allemagne ont renforcé la diversification géographique et sectorielle du portefeuille, avec un taux d'occupation financier maintenu à 100 %.
Recommandation
Le bulletin du troisième trimestre 2025 de la SCPI Edmond de Rothschild Europa présente des indicateurs positifs, notamment un taux d'occupation financier de 100 % et une collecte nette significative. Les acquisitions récentes renforcent la diversification du portefeuille. La tendance est positive, mais il est important de surveiller les informations manquantes sur le report à nouveau et les parts en attente de retrait.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du troisième trimestre 2025, la SCPI a acquis deux actifs de commerce en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Allemagne, pour un total de 17,1 M€. Ces acquisitions, entièrement louées à Hellweg avec des baux fermes de plus de 18 ans, renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. La répartition sectorielle est désormais de 43 % commerce, 28 % logistique, 20 % activités et 9 % bureaux.
Performance financière
Le dividende versé au troisième trimestre 2025 est de 4,21 € par part, portant le taux de distribution annualisé à 6,14 %. La performance globale pour 2025 est estimée à 8 %, incluant la variation du prix de part. La capitalisation a atteint 52,735 M€, avec une collecte nette de 14,2 M€. Le taux d'occupation financier reste à 100 %, assurant une stabilité des revenus locatifs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Edmond de Rothschild Europa est maintenu à 100 %, avec une durée résiduelle ferme des baux de près de 14 ans. Les nouveaux baux signés en Allemagne avec Hellweg, pour une durée de plus de 18 ans, contribuent à cette stabilité. Aucun départ de locataires n'a été signalé, ce qui est un indicateur positif pour la gestion locative.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Edmond de Rothschild Europa se concentre sur la diversification géographique et sectorielle. Les récentes acquisitions en Allemagne renforcent cette approche. La société de gestion prévoit de continuer à diversifier le portefeuille avec des actifs sous exclusivité au Royaume-Uni. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec un accent sur la sécurisation des revenus locatifs à long terme.
Collecte et liquidité
La collecte nette du troisième trimestre 2025 s'élève à 14,2 M€, ce qui témoigne d'un fort intérêt des investisseurs. La capitalisation atteint près de 53 M€. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est mentionnée. La société de gestion semble bien gérer la liquidité, avec une collecte stable et une absence de décollecte.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier maintenu à 100 %.
- + Diversification géographique et sectorielle renforcée avec des acquisitions en Allemagne.
- + Collecte nette de 14,2 M€ au troisième trimestre 2025.
Points négatifs
- − Absence d'information sur le report à nouveau.
- − Aucune donnée sur les parts en attente de retrait.
- − Taux d'endettement non mentionné explicitement.