Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI New Gen · Aroxys
Synthèse du trimestre
La SCPI Novapierre 1 a maintenu une dynamique positive au T2 2024 avec un taux d'occupation financier en hausse à 89,2% et un dividende trimestriel de 6,00 € par part. La capitalisation s'établit à 181,3 M€, et la valeur de la part reste stable à 442 €. Trois promesses de vente ont été signées pour un montant de 6,2 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une dynamique positive pour la SCPI Novapierre 1 avec une augmentation du dividende et un TOF en hausse. Cependant, la légère baisse de la valeur du patrimoine et le nombre de parts en attente de retrait nécessitent une vigilance. La tendance reste globalement favorable.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI Novapierre 1 a signé trois promesses de vente pour un montant total de 6,2 M€. Aucun investissement n'a été réalisé durant ce trimestre. La campagne de valorisation de mi-année a montré une légère baisse de la valeur du patrimoine immobilier de -0,5% à périmètre constant par rapport à fin 2023, confirmant la résilience du portefeuille.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par une augmentation du dividende trimestriel à 6,00 € par part, soit une hausse de 39% par rapport au trimestre précédent. La capitalisation de la SCPI s'établit à 181,3 M€. Le taux de distribution pour 2023 était de 4,50%, et la valeur de la part reste stable à 442 €.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) a augmenté de 1,8% pour atteindre 89,2% au T2 2024. La SCPI a signé trois nouveaux baux et deux renouvellements, représentant un loyer annuel de 184 K€. La gestion locative reste dynamique avec 6 prises d'effet et 4 libérations, et une attention particulière est portée aux lots vacants.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Novapierre 1 continue de se concentrer sur la rotation de son portefeuille avec trois promesses de vente signées. La trésorerie dégagée sera utilisée pour financer des travaux, rembourser une partie de la dette et distribuer une part de la plus-value réalisée. La société de gestion prévoit une stabilité de la valeur de la part et une résilience du patrimoine immobilier.
Collecte et liquidité
La SCPI Novapierre 1 a maintenu une capitalisation stable à 181,3 M€ avec une valeur de part à 442 €. Le nombre de parts en attente de retrait s'élève à 37 321. La société de gestion prévoit d'utiliser la trésorerie dégagée des ventes pour proposer de la liquidité aux investisseurs souhaitant sortir par le fonds de remboursement.
Points clés
Points positifs
- + Augmentation du dividende trimestriel de 39% à 6,00 € par part.
- + TOF en hausse de 1,8% à 89,2%.
- + Stabilité de la valeur de la part à 442 €.
Points négatifs
- − Légère baisse de la valeur du patrimoine immobilier de -0,5%.
- − 37 321 parts en attente de retrait.
- − Aucun investissement réalisé durant le trimestre.