Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI New Gen · Aroxys
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 a été marqué par une vente significative en Italie générant une plus-value de 10 M€. Le taux de distribution annuel reste stable à 6.05%, et le dividende trimestriel brut par part s'élève à 16.80 €. La capitalisation de la SCPI atteint 3.375 milliards d'euros, avec un taux d'occupation financier de 96.24%.
Recommandation
Ce bulletin trimestriel présente une performance solide pour CORUM Origin, avec une plus-value significative et un taux de distribution stable. Les investisseurs peuvent considérer ce trimestre comme positif, mais doivent surveiller les données de collecte et la dynamique des acquisitions pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier trimestre 2025, CORUM Origin a cédé un immeuble de bureaux en Italie pour 73 M€, générant une plus-value de 10 M€. Cette vente a été réalisée suite à l'exercice d'une option de rachat par le locataire, Brembo. Aucune nouvelle acquisition n'a été mentionnée pour ce trimestre, mais plusieurs acquisitions sont attendues dès le deuxième trimestre 2025.
Performance financière
La performance financière de CORUM Origin au premier trimestre 2025 est solide avec un taux de distribution annuel de 6.05%. Le dividende trimestriel brut par part est de 16.80 €, dont 13.41 € liés aux loyers perçus. La SCPI continue de maintenir ses objectifs de rendement annuel, dépassés depuis sa création en 2012.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de CORUM Origin est de 96.24% au premier trimestre 2025, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) est de 93.15%. La SCPI a 64 locaux vacants représentant une superficie totale de 110,719 m². La vacance physique reste maîtrisée, avec des efforts continus pour réduire les espaces vacants.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de CORUM Origin pour 2025 semble orientée vers des ventes stratégiques et des acquisitions ciblées. La vente en Italie montre une gestion proactive des baux et des opportunités de plus-value. La société de gestion prévoit plusieurs acquisitions au deuxième trimestre, indiquant une dynamique de croissance continue.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans ce bulletin. La liquidité de la SCPI semble stable, avec une capitalisation de 3.375 milliards d'euros. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est disponible, ce qui ne permet pas d'évaluer pleinement la liquidité du trimestre.
Points clés
Points positifs
- + Plus-value de 10 M€ réalisée sur une vente en Italie.
- + Taux de distribution annuel stable à 6.05%.
- + Taux d'occupation financier élevé à 96.24%.
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute.
- − Informations limitées sur les parts en attente de retrait.
- − Aucune nouvelle acquisition mentionnée pour le trimestre.