Bulletin trimestriel T3 2023
SCPI Theoreim Core Plus · Theoreim
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2025, CORUM Origin a réalisé des acquisitions stratégiques en France et en Irlande, marquant son retour sur le marché français après 7 ans. La SCPI a également cédé un immeuble en Lituanie avec une plus-value significative. Le taux de distribution reste stable à 6,05% et le taux d'occupation financier est élevé à 96,56%.
Recommandation
Pour les investisseurs, le bulletin du troisième trimestre 2025 de CORUM Origin présente un signal positif. La SCPI continue de générer des rendements stables et de réaliser des acquisitions stratégiques. Les points de vigilance incluent la surveillance de la collecte et la gestion des taux d'occupation. La dynamique actuelle et les perspectives de marché sont favorables.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, CORUM Origin a acquis un immeuble de bureaux à Courbevoie, près de La Défense, et deux immeubles à Dublin, totalisant une surface de plus de 22 000 m². Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. La vente d'un immeuble commercial en Lituanie a généré une plus-value de 5,7 M€, illustrant la capacité de la SCPI à créer de la valeur pour ses investisseurs.
Performance financière
La performance financière de CORUM Origin au troisième trimestre 2025 est marquée par un dividende trimestriel de 16,80 € par part. Le taux de distribution annuel reste stable à 6,05%, en ligne avec les objectifs de rendement. Les loyers encaissés s'élèvent à 58 M€. La plus-value réalisée sur la vente en Lituanie contribue positivement aux résultats trimestriels.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de CORUM Origin est de 96,56%, indiquant une bonne performance locative. Le taux d'occupation physique (TOP) est de 93,05%. La SCPI a réussi à maintenir un niveau élevé d'occupation malgré quelques libérations de locaux au cours du trimestre. La gestion active des baux et la qualité des locataires contribuent à cette stabilité.
Dynamique trimestrielle
CORUM Origin poursuit une stratégie d'acquisition opportuniste, profitant des conditions de marché favorables pour investir dans des actifs de qualité à des prix attractifs. Le retour sur le marché français et les acquisitions en Irlande témoignent de cette dynamique. La société de gestion reste proactive dans la rotation du portefeuille pour maximiser les rendements et créer de la valeur à long terme.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans le rapport. Cependant, la capitalisation de la SCPI a augmenté de 10% par rapport au début de l'année, atteignant 3,638 milliards d'euros. La liquidité semble bien gérée, avec une absence de parts en attente de retrait signalée. La société de gestion continue de surveiller attentivement la liquidité pour répondre aux demandes des investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,56%
- + Acquisitions stratégiques en France et en Irlande
- + Plus-value significative réalisée sur la vente en Lituanie
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Taux d'occupation physique légèrement inférieur à 94%
- − Dépendance accrue aux marchés étrangers