Bulletin trimestriel T3 2025
SCPI Theoreim Core Plus · Theoreim
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2025, CORUM Origin a réalisé des acquisitions stratégiques en France et en Irlande, marquant son retour sur le marché français après 7 ans. La SCPI a également cédé un immeuble en Lituanie avec une plus-value significative. Le taux de distribution annuel reste stable à 6,05 %, et le dividende trimestriel s'élève à 16,80 € par part.
Recommandation
Pour les investisseurs, le bulletin du troisième trimestre 2025 de CORUM Origin est globalement positif. La SCPI continue de réaliser des acquisitions stratégiques et de générer des plus-values significatives. Les points de vigilance incluent la surveillance de la collecte nette et brute, ainsi que le maintien d'un taux d'occupation physique élevé.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, CORUM Origin a acquis un immeuble de bureaux à Courbevoie, France, pour un prix confidentiel, et deux immeubles à Dublin, Irlande, pour un total de 93 M€. Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. La vente d'un immeuble commercial en Lituanie a généré une plus-value de 5,7 M€, illustrant la capacité de la SCPI à créer de la valeur pour ses investisseurs.
Performance financière
La performance financière de CORUM Origin au troisième trimestre 2025 est marquée par un dividende trimestriel de 16,80 € par part et un taux de distribution annuel stable à 6,05 %. Les loyers encaissés s'élèvent à 58 M€. La SCPI continue de surpasser ses objectifs de rendement annuel depuis sa création, avec un TRI de 6,93 %. La plus-value réalisée sur la vente en Lituanie contribue positivement aux résultats.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de CORUM Origin est de 96,56 %, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) est de 93,05 %. La SCPI maintient un bon niveau d'occupation locative, avec des locaux vacants représentant 6,95 % de la superficie totale. Les nouveaux baux signés et les départs de locataires sont gérés efficacement, assurant une stabilité locative.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de CORUM Origin se concentre sur des opportunités attractives en France et en Europe, avec un retour notable sur le marché français. La SCPI continue de diversifier son portefeuille et de saisir des opportunités de marché pour maximiser les rendements. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec une gestion active et sélective des actifs.
Collecte et liquidité
Les informations sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans le rapport. La liquidité de la SCPI semble bien gérée, avec un focus sur la stabilité des dividendes et la création de valeur à travers des cessions stratégiques. La société de gestion ne mentionne pas de parts en attente de retrait, suggérant une gestion efficace de la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Retour sur le marché français avec une acquisition stratégique à Courbevoie.
- + Plus-value significative de 5,7 M€ sur la vente en Lituanie.
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,56 %.
Points négatifs
- − Absence d'informations sur la collecte nette et brute.
- − Données sur le report à nouveau non mentionnées.
- − Taux d'occupation physique légèrement inférieur à 94 %.