Bulletin trimestriel T2 2020
SCPI Cristal Rente · Inter Gestion REIM
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Cristal Rente a maintenu un dividende trimestriel de 3,196 € par part. La capitalisation s'élève à 668,94 M€, avec un taux d'occupation financier de 98,45%. La collecte nette du trimestre est de 7,91 M€, et 13 979 parts sont en attente de retrait. Le taux de distribution annualisé est de 5,05%.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Cristal Rente présente un signal globalement positif avec un taux de distribution stable et un taux d'occupation élevé. Cependant, la légère diminution de la capitalisation et le nombre de parts en attente de retrait nécessitent une vigilance accrue. La stratégie de diversification et l'engagement en matière de durabilité sont des points forts à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI Cristal Rente a continué de diversifier son portefeuille avec une forte présence dans le commerce alimentaire (47,61%) et le bricolage/jardinerie (27,05%). La répartition géographique reste dominée par les régions françaises (66,74%), avec une présence notable en Île-de-France (17,48%) et à l'international, notamment en Espagne (8,98%) et en Irlande (4,22%). Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été mentionné pour ce trimestre.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Cristal Rente au deuxième trimestre 2025 est stable avec un dividende trimestriel de 3,196 € par part, identique au trimestre précédent. Le taux de distribution annualisé est de 5,05%, en légère hausse par rapport à 2024 (4,72%). La capitalisation a légèrement diminué de 0,14% par rapport au début de l'année. Les loyers encaissés s'élèvent à 10,78 M€ HT pour le trimestre.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Cristal Rente reste très élevé à 98,45%, avec seulement 1,23% de vacance locative. La durée moyenne des baux restant à courir (WALT) est de 4,91 ans, tandis que la durée moyenne des baux avec possibilité de rupture anticipée (WALB) est de 2,94 ans. Ces indicateurs montrent une stabilité et une bonne gestion locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Cristal Rente continue de se concentrer sur des actifs résilients et diversifiés, avec une stratégie d'investissement agile et sélective. La société de gestion, Inter Gestion REIM, maintient son engagement envers la reforestation et la durabilité, avec plus de 400 000 arbres plantés depuis 2019. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec une attention particulière portée à la diversification géographique et sectorielle.
Collecte et liquidité
La collecte nette du deuxième trimestre 2025 s'élève à 7,91 M€, indiquant une bonne dynamique de souscription. Cependant, 13 979 parts sont en attente de retrait, ce qui pourrait indiquer une légère pression sur la liquidité. La société de gestion devra surveiller cette file d'attente et prendre des mesures pour assurer une gestion efficace de la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 98,45%
- + Dividende trimestriel stable à 3,196 € par part
- + Engagement fort en matière de durabilité avec plus de 400 000 arbres plantés
Points négatifs
- − Légère diminution de la capitalisation de 0,14%
- − 13 979 parts en attente de retrait, pouvant indiquer une pression sur la liquidité