Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Kyaneos Pierre · Kyaneos AM
Synthèse du trimestre
Au 1er trimestre 2024, la SCPI Kyaneos Pierre a collecté 14M€ nets et a acquis 6 immeubles pour un total de 7,3M€. Le dividende trimestriel s'établit à 13,5€/part, en légère baisse en raison de la hausse des taxes foncières et de retards dans certains chantiers de rénovation. Le taux d'occupation financier est de 87,3% et la capitalisation atteint 345M€.
Recommandation
Pour un investisseur, la SCPI Kyaneos Pierre présente un signal globalement positif malgré une légère baisse du dividende. La stratégie d'acquisition et de rénovation est bien exécutée et la collecte nette reste dynamique. Il est important de surveiller l'évolution des taxes foncières et la gestion des chantiers de rénovation.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Kyaneos Pierre a acquis 6 immeubles pour un total de 7,3M€, incluant les travaux et frais. Parmi ces acquisitions, on note un immeuble de 212m² à Cuisery, dont la rénovation a permis de réduire la consommation énergétique de 60%. Ces acquisitions portent le total du parc immobilier à 549 immeubles pour 4 139 lots.
Performance financière
Le dividende trimestriel versé est de 13,5€/part, ce qui représente une légère baisse par rapport aux trimestres précédents. Cette diminution est principalement due à une hausse des taxes foncières et à des retards dans certains chantiers de rénovation. La capitalisation de la SCPI a augmenté pour atteindre 345M€, contre 331M€ au trimestre précédent.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) s'établit à 87,3%, ce qui montre une légère amélioration par rapport aux trimestres précédents. La SCPI continue de travailler sur la rénovation et la maintenance de ses immeubles pour améliorer la satisfaction des locataires et réduire les taux de vacance.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Kyaneos Pierre poursuit sa stratégie d'acquisition et de rénovation d'immeubles résidentiels. La société de gestion met l'accent sur la qualité des logements et la réactivité en cas de problème locatif. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la poursuite des investissements et des travaux de maintenance pour améliorer la performance énergétique des immeubles.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 14M€, ce qui montre une bonne dynamique de souscription. Le nombre d'associés a augmenté pour atteindre 7 701. La SCPI n'a pas mentionné de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La capitalisation a également augmenté, passant de 331M€ à 345M€.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 14M€ au 1er trimestre 2024.
- + Acquisition de 6 immeubles pour un total de 7,3M€.
- + Amélioration de la performance énergétique des immeubles rénovés.
Points négatifs
- − Légère baisse du dividende trimestriel à 13,5€/part.
- − Hausse des taxes foncières supérieure aux anticipations.
- − Retards dans certains chantiers de rénovation.