Bulletin trimestriel T3 2025
SCPI Kyaneos Pierre · Kyaneos AM
Synthèse du trimestre
La SCPI Kyaneos Pierre a distribué un dividende de 2,42 €/part au 3e trimestre 2025, en légère hausse par rapport aux trimestres précédents. La capitalisation a atteint 441,15 M€, avec une collecte nette de 51,359 M€. Le taux d'occupation financier reste élevé à 89,8%.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Kyaneos Pierre présente un signal positif avec une distribution de dividendes en hausse et une capitalisation croissante. Toutefois, il convient de surveiller l'impact des travaux de réhabilitation sur la rentabilité à court terme. La gestion locative reste solide avec un TOF élevé.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Kyaneos Pierre a acquis 15 immeubles pour un total de 17,53 M€. Parmi ces acquisitions, deux immeubles à Châteaurenard nécessitent des travaux de réhabilitation importants, avec un budget global de 1,3 M€. Ces projets visent à créer 13 nouveaux logements, contribuant à l'impact social et environnemental de la SCPI.
Performance financière
La performance financière de Kyaneos Pierre au 3e trimestre 2025 est marquée par un dividende de 2,42 €/part, en légère augmentation par rapport aux trimestres précédents. Le taux de distribution annualisé est de 4,96%. La capitalisation a progressé de 16,57 M€ par rapport au trimestre précédent, atteignant 441,15 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Kyaneos Pierre reste stable à 89,8%, indiquant une bonne gestion locative. La majorité des actifs sont occupés, avec seulement 3,7% de locaux vacants et 6,5% en recherche de locataires. Cette stabilité est un indicateur positif pour les revenus futurs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de Kyaneos Pierre continue de se concentrer sur l'acquisition d'actifs à fort potentiel de valorisation, avec une attention particulière à l'impact social et environnemental. Les projets de réhabilitation à Châteaurenard illustrent cette approche. La société de gestion prévoit de maintenir cette dynamique dans les trimestres à venir, en équilibrant rendement financier et impact sociétal.
Collecte et liquidité
La collecte brute du trimestre s'élève à 56,912 M€, avec une collecte nette de 51,359 M€. Le nombre de parts souscrites a légèrement diminué par rapport au trimestre précédent, mais la tendance reste positive. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion.
Points clés
Points positifs
- + Dividende en légère hausse à 2,42 €/part.
- + Capitalisation en progression constante, atteignant 441,15 M€.
- + Taux d'occupation financier élevé à 89,8%.
Points négatifs
- − Travaux de réhabilitation importants pouvant temporairement affecter la rentabilité.
- − Légère diminution du nombre de parts souscrites par rapport au trimestre précédent.
- − Endettement à 23%, bien que maîtrisé.