Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI LF Avenir Santé · La Française
Synthèse du trimestre
Au premier trimestre 2022, LF Avenir Santé a enregistré une collecte brute de 16,8 M€, portant sa capitalisation à 34,8 M€. La SCPI a distribué un acompte trimestriel de 3,54 €/part. Le taux d'occupation financier est de 100%, et aucune part n'est en attente de retrait.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI LF Avenir Santé montre une bonne dynamique de collecte et une stabilité locative. Cependant, la vigilance est de mise concernant le taux d'endettement et les impacts économiques de la crise en Ukraine.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le premier trimestre 2022 n'a vu aucune acquisition pour LF Avenir Santé. La SCPI continue d'étudier plusieurs projets d'investissement en Europe. Le patrimoine actuel comprend un immeuble situé à Lyon, entièrement occupé, garantissant ainsi une stabilité locative.
Performance financière
LF Avenir Santé a versé un dividende trimestriel de 3,54 €/part, débutant ainsi sa distribution pour l'année 2022. La collecte nette de 16,8 M€ permet de renforcer la capacité d'investissement de la SCPI. Le taux d'endettement est de 35,93%, ce qui reste dans des proportions raisonnables.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de LF Avenir Santé est de 100% au 31 mars 2022, indiquant une pleine occupation des locaux. Aucun départ de locataire n'a été signalé, et les loyers sont entièrement encaissés, ce qui reflète une situation locative stable et positive.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de LF Avenir Santé se concentre sur le développement d'un patrimoine immobilier lié au secteur médico-social. La SCPI, labellisée ISR, vise à répondre aux nouvelles attentes sociétales. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent des investissements en Europe, renforçant ainsi la diversification géographique.
Collecte et liquidité
La collecte brute de 16,8 M€ au premier trimestre 2022 est significative pour une SCPI récente. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller les flux de souscriptions et de retraits pour maintenir cette stabilité.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 16,8 M€ au premier trimestre, renforçant la capacité d'investissement.
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant une stabilité locative.
- + Première distribution de dividende trimestriel de 3,54 €/part, débutant la rentabilité pour les associés.
Points négatifs
- − Aucune acquisition réalisée au cours du trimestre, ce qui pourrait ralentir la croissance du patrimoine.
- − Taux d'endettement de 35,93%, nécessitant une surveillance pour éviter une augmentation excessive.
- − Impact potentiel de la crise en Ukraine sur les investissements européens et les coûts de l'énergie.