Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI LF Avenir Santé · La Française
Synthèse du trimestre
Au 2e trimestre 2025, LF Avenir Santé a enregistré une collecte nette de 10 M€, permettant l'acquisition d'un ensemble immobilier à usage de clinique SMR au Barcarès. La capitalisation atteint 251,4 M€. Le taux d'occupation financier reste à 100%, et un dividende de 3,30 €/part a été distribué.
Recommandation
Pour les investisseurs, le bulletin du 2e trimestre 2025 de LF Avenir Santé est globalement positif. La stabilité du TOF et la collecte nette solide sont des signaux encourageants. Toutefois, il est important de surveiller l'évolution du contexte économique et son impact potentiel sur les performances futures.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, LF Avenir Santé a acquis un ensemble immobilier à usage de clinique SMR au Barcarès pour 14,03 M€. Cette acquisition a été réalisée via la SCI LF Hyde Park, dont LF Avenir Santé détient 42,4% du capital. Aucun arbitrage n'a été enregistré ce trimestre. Le patrimoine reste principalement orienté vers le secteur de la santé, avec une diversification géographique notable.
Performance financière
La SCPI a maintenu un taux de distribution de 5,20% au 2e trimestre 2025. Un dividende de 3,30 €/part a été versé, stable par rapport au trimestre précédent. La capitalisation a augmenté pour atteindre 251,4 M€. Le taux d'endettement est de 22,37%, bien en dessous de l'autorisation statutaire de 45%.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est resté à 100% ce trimestre, reflétant une gestion locative efficace. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et les nouveaux baux ont été signés dans des conditions favorables. La stabilité du TOF est un indicateur positif pour les investisseurs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de LF Avenir Santé reste axée sur l'acquisition d'actifs immobiliers liés au secteur de la santé. La récente acquisition d'une clinique SMR au Barcarès s'inscrit dans cette dynamique. La société de gestion prévoit de maintenir le niveau de distribution annuelle, malgré un contexte économique incertain.
Collecte et liquidité
La collecte brute de 10,4 M€ et la collecte nette de 10 M€ montrent une bonne dynamique de souscription. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une liquidité bien gérée. La société de gestion continue de surveiller attentivement la collecte pour maintenir cette stabilité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette de 10 M€
- + Maintien du dividende à 3,30 €/part
Points négatifs
- − Contexte économique incertain
- − Absence de report à nouveau mentionné