Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Pierval Santé · Euryale AM
Synthèse du trimestre
Pierval Santé a maintenu une forte collecte nette de 41 M€ au 1er trimestre 2024, avec une capitalisation atteignant 3,26 milliards d'euros. Le taux d'occupation financier reste élevé à 97,21%. La SCPI a distribué un acompte sur dividende de 1,90€ par part et a réalisé trois acquisitions pour un montant total de 17 M€.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Pierval Santé montre une forte dynamique de collecte et une bonne gestion de son portefeuille immobilier. Cependant, il est important de surveiller l'évolution du taux d'occupation financier et les impacts des événements économiques sur les performances futures.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du 1er trimestre 2024, Pierval Santé a réalisé trois acquisitions pour un montant total de 17 M€. Ces acquisitions incluent des actifs en France, au Portugal et en Italie, tous pré-loués avec des baux fermes de longue durée. La SCPI continue de financer la construction de 36 immeubles en VEFA pour un montant de 27 M€, renforçant ainsi son portefeuille d'actifs récents et en développement.
Performance financière
Pierval Santé a versé un acompte sur dividende de 1,90€ par part au 1er trimestre 2024, en légère baisse par rapport aux trimestres précédents. Le taux de distribution annualisé est de 5,10%, supérieur à la moyenne du marché. La collecte nette de 41 M€ et la collecte brute de 50,5 M€ montrent une forte confiance des investisseurs malgré un contexte économique incertain.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de Pierval Santé est de 97,21% au 1er trimestre 2024, légèrement en baisse par rapport aux trimestres précédents. La SCPI a réussi à relouer 1 069 m² de surface vacante, mais a également enregistré des congés pour 2 239 m². La gestion active des baux et la diversification géographique contribuent à maintenir un taux d'occupation élevé.
Dynamique trimestrielle
Pierval Santé poursuit sa stratégie d'acquisition d'actifs de santé en développement, avec un focus sur les VEFA et les baux fermes de longue durée. La SCPI est bien positionnée pour bénéficier de la croissance du secteur de la santé, avec des perspectives de livraison de nouveaux immeubles en 2024. La société de gestion reste vigilante face aux défis économiques et ajuste ses stratégies pour maintenir la résilience de son portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 41 M€ et la collecte brute de 50,5 M€ au 1er trimestre 2024 montrent une forte dynamique de souscription. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. Les retraits d'associés représentent seulement 0,29% de la capitalisation, ce qui est négligeable et témoigne de la confiance des investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette élevée de 41 M€
- + Taux d'occupation financier de 97,21%
- + Stratégie d'acquisition d'actifs récents et en développement
Points négatifs
- − Légère baisse du taux d'occupation financier par rapport aux trimestres précédents
- − Acompte sur dividende en baisse à 1,90€ par part
- − Impact de la liquidation judiciaire du groupe Medicharme sur 5 actifs