Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine · Amundi Immobilier
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2016 de Rivoli Avenir Patrimoine montre une hausse du taux d'occupation financier à 93,62 %, une collecte nette de 136 M€ et un dividende trimestriel de 3 €/part. La capitalisation atteint 1 838,38 M€. Deux acquisitions importantes à Paris ont été réalisées pour un total de 74 M€.
Recommandation
Le bulletin du deuxième trimestre 2016 de Rivoli Avenir Patrimoine présente des indicateurs positifs, notamment une hausse du taux d'occupation financier et une collecte nette solide. Les acquisitions récentes renforcent le portefeuille immobilier. Cependant, les libérations de surfaces locatives doivent être surveillées. La tendance est globalement positive par rapport au trimestre précédent.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Rivoli Avenir Patrimoine a acquis deux immeubles de bureaux à Paris, l'un multi-locataire pour 47 M€ et l'autre en VEFA pour 27 M€. Ces acquisitions renforcent le portefeuille immobilier de la SCPI, qui compte désormais 84 immeubles pour une surface totale de 349 254 m². Aucun immeuble n'a été cédé durant cette période.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende de 3 €/part au deuxième trimestre 2016, en ligne avec l'objectif annuel de 12 €/part. La capitalisation a augmenté de 204,31 M€ par rapport au trimestre précédent. Le taux d'occupation financier a progressé de 2,09 points, atteignant 93,62 %. La collecte nette s'élève à 136 M€, permettant de financer les acquisitions récentes.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de Rivoli Avenir Patrimoine a augmenté à 93,62 % au deuxième trimestre 2016, contre 91,53 % au premier trimestre. Plusieurs nouveaux baux ont été signés, notamment à Paris, Marseille et Issy-les-Moulineaux. Cependant, des libérations importantes ont eu lieu, notamment à Mérignac et Paris, impactant temporairement les revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de Rivoli Avenir Patrimoine se concentre sur des actifs de qualité à Paris et dans les grandes métropoles européennes. Les acquisitions récentes et les projets en cours montrent une volonté de diversification géographique tout en renforçant la présence parisienne. Les perspectives pour le prochain trimestre incluent des acquisitions pour 260 M€ en France et à l'étranger.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 136 M€, permettant de financer les acquisitions. Le nombre de parts en attente de retrait n'est pas mentionné, mais la demande de retrait semble bien compensée par les souscriptions. La liquidité de la SCPI reste solide, soutenue par une collecte continue et une gestion proactive des retraits.
Points clés
Points positifs
- + Augmentation du taux d'occupation financier à 93,62 %.
- + Collecte nette de 136 M€ permettant de financer les acquisitions.
- + Acquisitions stratégiques à Paris renforçant le portefeuille immobilier.
Points négatifs
- − Libérations importantes de surfaces locatives à Mérignac et Paris.
- − Absence de données sur le taux d'endettement et le report à nouveau.