Bulletin trimestriel T2 2019
SCPI Aestiam Pierre Rendement · Aestiam
Synthèse du trimestre
La SCPI Aestiam Pierre Rendement affiche une capitalisation de 401 M€ au 30 juin 2023. Le prix de la part est de 922 €, avec un taux de distribution de 4,61%. Le taux d'occupation financier est de 95%, et le dividende brut versé au T2 2023 est de 10,35 €/part. Le report à nouveau est de 36 jours par part.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin est globalement positive. La stabilité du dividende et le taux d'occupation élevé sont des signaux rassurants. Toutefois, la gestion de la liquidité et l'absence d'acquisitions sont des points de vigilance à surveiller dans les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2023, la SCPI Aestiam Pierre Rendement n'a réalisé aucune acquisition. Deux actifs ont été cédés : un commerce à Saint-Dizier pour 0,75 M€ et des bureaux à Puteaux pour 2,06 M€. Les relocations et libérations de baux sont limitées, avec deux relocations et deux libérations pour des surfaces modestes.
Performance financière
La performance financière du trimestre est stable avec un dividende brut de 10,35 €/part, en ligne avec le trimestre précédent. Le taux de distribution annualisé est de 4,61%, reflétant une gestion prudente dans un contexte économique incertain. La valeur de réalisation et de reconstitution sont respectivement de 828,52 €/part et 996,18 €/part.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI est de 95%, avec une légère amélioration par rapport au trimestre précédent. Les relocations et libérations de baux sont équilibrées, ce qui indique une bonne gestion locative. Les locaux vacants représentent 3,91% du portefeuille, principalement en recherche de locataires.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI reste focalisée sur les commerces de proximité et les retail parks, secteurs soutenus par la croissance du chiffre d'affaires du commerce de détail. Aucun mouvement significatif d'acquisition n'a été observé ce trimestre, mais la gestion active des cessions et relocations montre une adaptation aux conditions de marché.
Collecte et liquidité
La collecte nette et brute du trimestre ne sont pas mentionnées, mais le nombre de parts en attente de retrait est de 20.595, en légère diminution par rapport au trimestre précédent. La SCPI maintient un fonds de remboursement pour gérer ces retraits, ce qui montre une attention particulière à la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 95%
- + Dividende stable à 10,35 €/part
- + Gestion active des cessions d'actifs
Points négatifs
- − Aucune acquisition ce trimestre
- − Parts en attente de retrait encore élevées
- − Collecte nette non mentionnée