Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Aestiam Pierre Rendement · Aestiam
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2023, la SCPI Aestiam Pierre Rendement affiche une capitalisation de 401 M€, un taux de distribution de 4,61% et un dividende de 10,35 €/part. Le taux d'occupation financier est de 96,09%. La collecte nette est négative avec -3,01 M€ et 20 595 parts en attente de retrait. Aucun nouvel investissement n'a été réalisé ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin trimestriel est globalement neutre. La stabilité du dividende et le taux d'occupation élevé sont des points positifs, mais la collecte nette négative et l'absence d'acquisitions sont à surveiller. La gestion active des relocations est rassurante.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2023, la SCPI Aestiam Pierre Rendement n'a réalisé aucune acquisition. Deux cessions ont été effectuées : un commerce à Saint-Dizier pour 0,75 M€ et des bureaux à Puteaux pour 2,06 M€. Les relocations ont concerné deux commerces à Charenton-Le-Pont et Auxerre, tandis que deux libérations ont eu lieu à Le Chesnay et Fresnes.
Performance financière
La performance financière du trimestre montre un dividende stable de 10,35 €/part, en ligne avec le trimestre précédent. Le taux de distribution annuel est de 4,61%. La capitalisation a légèrement diminué à 401 M€, et la collecte nette est négative à -3,01 M€. Le report à nouveau est de 36 jours par part, offrant une certaine sécurité pour les distributions futures.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 96,09%, indiquant une bonne occupation des actifs. Deux relocations ont été effectuées, compensant les deux libérations de locataires. La gestion active des baux semble efficace pour maintenir un taux de vacance faible.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Aestiam Pierre Rendement semble prudente avec aucune nouvelle acquisition ce trimestre. Les cessions réalisées montrent une volonté de rationaliser le portefeuille. La société de gestion semble se concentrer sur la stabilisation et l'optimisation des actifs existants, en attendant des opportunités d'investissement plus favorables.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est négative à -3,01 M€, indiquant une décollecte. Le nombre de parts en attente de retrait est de 20 595, en légère diminution par rapport au trimestre précédent. La société de gestion maintient un fonds de remboursement pour gérer la liquidité et compenser les parts en attente de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 96,09%
- + Dividende stable à 10,35 €/part
- + Gestion active des relocations et libérations
Points négatifs
- − Collecte nette négative à -3,01 M€
- − Aucune nouvelle acquisition ce trimestre
- − 20 595 parts en attente de retrait