Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI Aestiam Pierre Rendement · Aestiam
Synthèse du trimestre
Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI Aestiam Pierre Rendement a maintenu un dividende stable de 10,35 €/part. La capitalisation s'établit à 401 M€, avec un taux d'occupation financier de 94,83%. Aucun mouvement patrimonial significatif n'a été enregistré ce trimestre. La collecte nette est légèrement négative avec 0,15 M€ de décollecte.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Aestiam Pierre Rendement présente un profil stable avec un dividende constant et un taux d'occupation élevé. Cependant, la légère décollecte et l'augmentation des parts en attente de retrait nécessitent une vigilance. La stratégie de diversification et de gestion prudente reste un atout majeur.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, aucune acquisition ni cession n'a été réalisée par la SCPI Aestiam Pierre Rendement. Le patrimoine reste stable avec une valeur de reconstitution de 962,55 €/part, en légère hausse de 0,15% sur six mois. La SCPI continue de détenir un portefeuille diversifié principalement composé de commerces en centre-ville et de parcs d'activité commerciale.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par la stabilité du dividende à 10,35 €/part. Le taux de distribution annuel reste à 4,50%. La capitalisation est stable à 401 M€. Le TRI à 20 ans s'établit à 8,66%, reflétant une performance solide sur le long terme. Le report à nouveau est de 29 jours par part, offrant une certaine sécurité pour les distributions futures.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 94,83% au 30 juin 2024. Ce taux reste élevé, indiquant une bonne gestion locative. Le trimestre a vu 7 relocations et 7 libérations, principalement dans le secteur hôtelier en Belgique et des commerces en France, ce qui n'a pas significativement affecté le TOF.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Aestiam Pierre Rendement reste axée sur la diversification et la granularité de son portefeuille. La société de gestion continue de privilégier les actifs de petite et moyenne taille, offrant une bonne liquidité et une mutualisation des risques. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives grâce à des fondamentaux solides et une gestion prudente.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est légèrement négative avec une décollecte de 0,15 M€. Le nombre de parts en attente de retrait a augmenté à 38 676, ce qui pourrait indiquer une légère pression sur la liquidité. La société de gestion maintient un fonds de remboursement pour gérer ces demandes, assurant ainsi une certaine stabilité pour les investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Dividende stable à 10,35 €/part
- + Taux d'occupation financier élevé à 94,83%
- + Portefeuille diversifié et bien réparti géographiquement
Points négatifs
- − Collecte nette légèrement négative
- − Augmentation des parts en attente de retrait
- − Aucune acquisition ou cession ce trimestre