Bulletin trimestriel T4 2021
SCPI Amundi Delta Capital Santé · Amundi Immobilier
Synthèse du trimestre
La SCPI Amundi Delta Capital Santé a maintenu un taux d'occupation financier de 94,9 % au second semestre 2023. La capitalisation atteint 38,9 M€. Les distributions trimestrielles sont de 2,50 € par part, avec une prévision de maintien pour 2024. La collecte nette s'élève à 7,2 M€ et aucune acquisition n'a été réalisée durant cette période.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour un investisseur. La SCPI maintient un taux d'occupation élevé et une distribution stable. Cependant, la vacance locative à Lyon nécessite une vigilance accrue. La stratégie d'investissement reste solide avec des perspectives de nouvelles acquisitions.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du second semestre 2023, la SCPI n'a réalisé aucune acquisition. Deux dossiers d'investissements sont en cours d'étude pour un montant total de 3,7 M€, incluant un cabinet médical à Paris et des bureaux à Lyon dédiés à la médecine du travail. La surface totale du patrimoine est de 3 014 m², répartie sur deux immeubles.
Performance financière
La performance financière du second semestre 2023 est marquée par une distribution trimestrielle de 2,50 € par part, soit un total annuel de 10,00 € par part. Le taux de distribution annuel est de 4,00 %. La collecte brute pour l'année 2023 s'élève à 34,764 M€, avec une collecte nette de 7,2 M€ au second semestre.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 94,9 % au second semestre 2023. La fin de la garantie locative pour l'immeuble de Lyon a entraîné un taux de vacance de 21 %. Un plan d'actions est en cours pour remédier à cette vacance, incluant des contacts avec des acteurs territoriaux de la santé.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Amundi Delta Capital Santé poursuit une stratégie de consolidation de son patrimoine avec des investissements ciblés dans le secteur médical. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent une distribution stable de 2,50 € par part et une attention particulière à la gestion de la vacance locative.
Collecte et liquidité
La collecte brute du second semestre 2023 s'élève à 34,764 M€, avec une collecte nette de 7,2 M€. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion maintient une politique de souscription et de retrait équilibrée, avec un prix de retrait fixé à 230 € par part.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 94,9 %
- + Distribution trimestrielle stable à 2,50 € par part
- + Bonne gestion de la liquidité avec aucune part en attente de retrait
Points négatifs
- − Vacance locative de 21 % pour l'immeuble de Lyon
- − Aucune acquisition réalisée au second semestre 2023