Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Amundi Delta Capital Santé · Amundi Immobilier
Synthèse du trimestre
La SCPI Amundi Delta Capital Santé a collecté 25,64 M€ au 1er semestre 2023, portant sa capitalisation à 31,67 M€. Le taux d'occupation financier est de 100 %, et les dividendes versés au titre des deux premiers trimestres s'élèvent à 2,50 € par part. Des investissements en VEFA sont en cours d'étude pour un montant d'environ 30 M€.
Recommandation
La SCPI Amundi Delta Capital Santé présente des indicateurs solides avec un taux d'occupation financier de 100 % et une collecte nette significative. La stratégie d'acquisition est dynamique, et la gestion locative est efficace. Cependant, l'absence de certaines données financières nécessite une vigilance. La tendance est globalement positive pour les investisseurs.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le patrimoine immobilier de la SCPI Amundi Delta Capital Santé se compose de deux actifs situés en régions, totalisant une surface de 3 014 m². Des dossiers d'investissements sont à l'étude, incluant deux immeubles cliniques et un hôtel hospitalier en VEFA pour une enveloppe de moins de 30 M€. La SCPI étudie également des opportunités dans des résidences pour personnes âgées en Europe du Sud.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende de 2,50 € par part pour chacun des deux premiers trimestres de 2023, conformément aux attentes. La collecte nette du semestre s'élève à 25,64 M€, et la capitalisation atteint 31,67 M€. Le taux d'occupation financier reste stable à 100 %, garantissant une bonne performance locative.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Amundi Delta Capital Santé est de 100 %, avec tous les locaux occupés. Les libérations d'espaces de consultation à Lyon n'ont pas impacté le TOF grâce à une garantie locative. Aucun local n'est vacant ou en restructuration, ce qui témoigne d'une excellente gestion locative.
Dynamique trimestrielle
La SCPI poursuit une stratégie d'acquisition dynamique avec des investissements en VEFA et des opportunités en Europe du Sud. La transformation de la Maison Médicale à Lyon en Maison de Santé pluridisciplinaire est en cours d'étude, répondant aux attentes des professionnels de santé et de la population locale.
Collecte et liquidité
La collecte nette du semestre s'élève à 25,64 M€, avec une collecte brute équivalente. Aucune part n'est en attente de retrait, et les demandes de retrait ont été compensées par des souscriptions. La liquidité de la SCPI est bien gérée, assurant une stabilité pour les investisseurs.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100 %, garantissant une stabilité locative.
- + Collecte nette de 25,64 M€, témoignant de l'attractivité de la SCPI.
- + Investissements en VEFA en cours, promettant une croissance du patrimoine.
Points négatifs
- − Absence de mention du taux d'endettement, limitant l'analyse de la structure financière.
- − Pas de données sur le report à nouveau, ce qui pourrait affecter la prévision des distributions futures.