Bulletin trimestriel T1 2023
SCPI Amundi Delta Capital Santé · Amundi Immobilier
Synthèse du trimestre
La SCPI Amundi Delta Capital Santé a collecté 25,64 M€ au 1er semestre 2023, portant sa capitalisation à 31,67 M€. Le taux d'occupation financier est de 100%. Les distributions pour les deux premiers trimestres sont de 2,50 € par part. Deux nouveaux investissements sont à l'étude pour un montant total de moins de 30 M€.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente des signaux positifs avec une collecte nette significative et un taux d'occupation financier de 100%. Toutefois, il est important de surveiller le taux d'encaissement des loyers et l'absence de nouveaux baux signés. La stratégie d'acquisition en cours est prometteuse pour la diversification du portefeuille.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le patrimoine immobilier de la SCPI Amundi Delta Capital Santé comprend deux actifs situés en région : une maison médicale à Lyon et un pôle de santé à Montpellier. Des projets d'acquisition sont en cours, incluant deux immeubles cliniques et un hôtel hospitalier en VEFA pour un montant total de moins de 30 M€. La SCPI étudie également des opportunités dans des résidences pour personnes âgées en Europe du Sud.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende de 2,50 € par part pour les deux premiers trimestres de 2023, conformément aux attentes. La collecte nette s'élève à 25,64 M€, ce qui a permis d'augmenter la capitalisation à 31,67 M€. Le taux d'occupation financier reste stable à 100%, assurant une bonne rentabilité locative.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI est de 100%, avec tous les locaux occupés. Les libérations d'espaces de consultation à Lyon n'ont pas affecté le TOF grâce à une garantie locative. Aucun nouveau bail n'a été signé au cours du semestre, mais la stabilité locative est maintenue.
Dynamique trimestrielle
La SCPI poursuit une stratégie d'acquisition ciblée dans le secteur de la santé, avec des projets en cours pour des cliniques et un hôtel hospitalier. La société de gestion explore également des opportunités en Europe du Sud. Cette dynamique d'investissement vise à diversifier et renforcer le portefeuille immobilier de la SCPI.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 25,64 M€ au 1er semestre 2023 montre une forte demande pour les parts de la SCPI. Le nombre de parts en attente de retrait est nul, indiquant une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion maintient un prix de souscription de 250 € et un prix de retrait de 230 € par part.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant une rentabilité locative optimale.
- + Collecte nette de 25,64 M€, augmentant la capitalisation à 31,67 M€.
- + Projets d'acquisition en cours pour diversifier et renforcer le portefeuille immobilier.
Points négatifs
- − Absence de nouveaux baux signés au cours du semestre.
- − Taux d'encaissement des loyers à 88,63%, en dessous de 100%.