Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Amundi Delta Capital Santé · Amundi Immobilier
Synthèse du trimestre
La SCPI Amundi Delta Capital Santé a collecté 25,639 M€ au premier semestre 2023, portant sa capitalisation à 31,67 M€. Le TOF est de 100 % et les distributions trimestrielles sont conformes aux attentes avec 2,50 € par part. Deux nouveaux projets d'investissement sont à l'étude pour une enveloppe de 30 M€.
Recommandation
La SCPI Amundi Delta Capital Santé montre une performance solide avec une forte collecte et un TOF de 100 %. Cependant, l'absence de nouveaux baux et un taux d'encaissement des loyers inférieur à 100 % sont des points de vigilance. La stratégie d'acquisition active et la diversification géographique sont des éléments positifs pour les perspectives futures.
Analyse détaillée
Patrimoine
Le patrimoine immobilier de la SCPI Amundi Delta Capital Santé comprend deux actifs situés en régions, totalisant 3 014 m². Des investissements sont en cours d'étude pour l'acquisition de deux immeubles cliniques et un hôtel hospitalier en VEFA pour environ 30 M€. La SCPI envisage également des opportunités dans des résidences pour personnes âgées en Europe du Sud.
Performance financière
La SCPI a versé un dividende de 2,50 € par part pour chacun des deux premiers trimestres de 2023, en ligne avec les prévisions. La collecte nette s'élève à 25,639 M€, ce qui reflète une forte dynamique de souscription. La capitalisation atteint 31,67 M€, marquant une croissance significative par rapport à l'année précédente.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 100 %, indiquant une pleine occupation des actifs. Les libérations d'espaces de consultation à Lyon n'ont pas affecté le TOF grâce à une garantie locative. Aucun nouveau bail n'a été signé au cours du semestre.
Dynamique trimestrielle
La SCPI poursuit une stratégie d'acquisition active avec des projets en cours pour des cliniques et un hôtel hospitalier en VEFA. La société de gestion explore également des opportunités dans des résidences pour personnes âgées en Europe du Sud. Cette diversification géographique et sectorielle vise à renforcer la résilience et la performance du portefeuille.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 25,639 M€ au premier semestre 2023 montre une forte attractivité de la SCPI. Le nombre de parts en attente de retrait est nul, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion maintient une politique de souscription et de retrait équilibrée, avec un prix de souscription de 250 € et un prix de retrait de 230 €.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 25,639 M€, indiquant une forte attractivité.
- + TOF de 100 %, montrant une pleine occupation des actifs.
- + Dividende trimestriel conforme aux attentes à 2,50 € par part.
Points négatifs
- − Absence de nouveaux baux signés au cours du semestre.
- − Taux d'encaissement des loyers à 88,63 %, en dessous de 100 %.