Bulletin trimestriel T3 2020
SCPI Epargne Pierre Sophia · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
Épargne Pierre Sophia a versé un dividende de 2,04 €/part pour le troisième trimestre 2025. La capitalisation atteint 19,209 M€. La collecte nette du trimestre s'élève à 1,7 M€. Le taux d'occupation financier est de 100%. Aucune acquisition ou cession n'a été réalisée ce trimestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive, avec une bonne gestion de la liquidité et un taux d'occupation financier de 100%. Cependant, la baisse du dividende et l'absence d'acquisitions ce trimestre sont des points de vigilance. Il est recommandé de surveiller l'évolution des acquisitions en cours et la performance du prochain trimestre.
Analyse détaillée
Patrimoine
Aucune acquisition ou cession n'a été réalisée au cours du troisième trimestre 2025. La SCPI continue de se concentrer sur des actifs liés aux sciences de la vie et à la santé, avec des baux fermes de longue durée. Les acquisitions en cours de signature, représentant un investissement de 8 M€, seront détaillées dans le prochain bulletin.
Performance financière
Le dividende versé au titre du troisième trimestre 2025 est de 2,04 €/part, en baisse par rapport aux trimestres précédents (3,00 €/part au T1 et 2,92 €/part au T2). La capitalisation a augmenté pour atteindre 19,209 M€. La collecte nette du trimestre est de 1,7 M€, montrant une dynamique positive malgré une légère baisse par rapport au trimestre précédent.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 100%, indiquant une pleine occupation des locaux. Aucun mouvement locatif n'a été observé ce trimestre, ce qui reflète la stabilité des baux en place. Les baux affichent une durée moyenne ferme de 11 ans, assurant une visibilité à long terme sur les revenus locatifs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Épargne Pierre Sophia reste axée sur l'immobilier de santé et les sciences de la vie. Les acquisitions en cours, représentant 8 M€, devraient renforcer le portefeuille et contribuer à l'objectif de taux de distribution annuel supérieur à 6%. La SCPI se distingue par son approche locale et sa capacité à opérer à l'échelle européenne.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est de 1,7 M€, en légère baisse par rapport aux trimestres précédents. La collecte brute est également de 1,7 M€, indiquant une stabilité dans les souscriptions. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui montre une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant une pleine occupation des locaux.
- + Capitalisation en hausse, atteignant 19,209 M€.
- + Collecte nette positive de 1,7 M€, montrant une dynamique de souscription stable.
Points négatifs
- − Dividende en baisse par rapport aux trimestres précédents.
- − Aucune acquisition ou cession réalisée ce trimestre, limitant la croissance du portefeuille.