Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Epargne Pierre Sophia · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
La SCPI Epargne Pierre Sophia a maintenu un taux d'occupation financier de 100% au deuxième trimestre 2025. La capitalisation a atteint 17 M€, avec une collecte nette de 2,7 M€. Le dividende distribué au titre du trimestre est de 2,92 €/part. Aucune acquisition ou cession n'a été réalisée durant cette période.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Epargne Pierre Sophia affiche une stabilité remarquable avec un taux d'occupation de 100% et une collecte nette solide. Cependant, la légère baisse du dividende et l'absence d'acquisitions ou de cessions sont des points à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, la SCPI Epargne Pierre Sophia n'a réalisé aucune acquisition ni cession. Le portefeuille actuel comprend trois actifs situés en France et en Espagne, tous dédiés à l'immobilier de santé. Une nouvelle acquisition en Île-de-France est en cours de signature pour un montant de 6 M€, ce qui devrait renforcer la diversification géographique et sectorielle du portefeuille.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 2,92 €/part, légèrement inférieur à celui du premier trimestre (3,00 €/part). La capitalisation a augmenté pour atteindre 17 M€, grâce à une collecte nette de 2,7 M€. Le taux d'endettement reste nul, ce qui est favorable dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Epargne Pierre Sophia est de 100% au deuxième trimestre 2025, indiquant une pleine occupation des actifs. Aucun mouvement locatif n'a été enregistré, ce qui témoigne de la stabilité des baux en place, avec une durée ferme moyenne de 11,8 ans.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Epargne Pierre Sophia se concentre sur des actifs de santé en France et en Europe. Une nouvelle acquisition en Île-de-France est en cours, et d'autres opportunités sont sous exclusivité. La société de gestion vise à obtenir le label ISR avant la fin de l'année, renforçant ainsi son engagement ESG.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 2,7 M€, avec une collecte brute équivalente. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La tendance de collecte est positive, soutenue par la mise en place du réinvestissement automatique des revenus de SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Collecte nette de 2,7 M€
- + Aucune part en attente de retrait
Points négatifs
- − Dividende légèrement inférieur au trimestre précédent
- − Absence d'acquisitions et de cessions au cours du trimestre