Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Epargne Pierre Sophia · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Epargne Pierre Sophia a maintenu un taux d'occupation financier de 100% et a distribué un dividende de 2,92 €/part. La capitalisation a atteint 17,5 M€, avec une collecte nette de 2,7 M€. Aucune acquisition ni cession n'a été réalisée durant ce trimestre.
Recommandation
La SCPI Epargne Pierre Sophia présente des indicateurs solides avec un TOF de 100% et une collecte nette positive. Cependant, l'absence d'acquisitions ce trimestre pourrait limiter la croissance à court terme. Les investisseurs doivent surveiller l'évolution des acquisitions en cours et la stabilité des distributions.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant le deuxième trimestre 2025, la SCPI Epargne Pierre Sophia n'a réalisé aucune acquisition ni cession. Le portefeuille reste composé de trois actifs situés en France et en Espagne, tous dédiés à l'immobilier de santé. Une acquisition en Île-de-France pour un montant de 6 M€ est en cours de signature, ce qui pourrait renforcer la diversification géographique et sectorielle du portefeuille.
Performance financière
La SCPI a distribué un dividende de 2,92 €/part pour le deuxième trimestre 2025, légèrement en baisse par rapport au premier trimestre (3,00 €/part). La capitalisation a augmenté pour atteindre 17,5 M€. Le taux de distribution annuel n'est pas mentionné, mais la performance reste solide avec une collecte nette positive.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Epargne Pierre Sophia est resté à 100% au deuxième trimestre 2025, indiquant une pleine occupation des actifs. Aucun mouvement locatif n'a été enregistré, ce qui témoigne de la stabilité des locataires en place.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Epargne Pierre Sophia reste axée sur l'immobilier de santé, avec une diversification géographique en France et en Espagne. Une nouvelle acquisition en Île-de-France est en cours, ce qui pourrait renforcer le portefeuille. La société de gestion continue de viser un taux de distribution supérieur à 6% pour l'année 2025.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 2,7 M€, avec une collecte brute équivalente. Il n'y a aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La tendance de collecte reste positive, soutenue par l'intérêt des investisseurs pour l'immobilier de santé.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, garantissant des revenus locatifs stables.
- + Collecte nette positive de 2,7 M€, montrant un intérêt continu des investisseurs.
- + Diversification géographique et sectorielle avec des actifs en France et en Espagne.
Points négatifs
- − Absence de nouvelles acquisitions au cours du trimestre, limitant la croissance immédiate du portefeuille.
- − Légère baisse du dividende par part par rapport au trimestre précédent.