Bulletin trimestriel T3 2021
SCPI Epargne Pierre Sophia · Atland Voisin
Synthèse du trimestre
Épargne Pierre Sophia a versé un dividende de 2,04 € par part pour le troisième trimestre 2025. La SCPI affiche une capitalisation de 19 M€ et un taux d'occupation financier de 100%. La collecte nette du trimestre s'élève à 1,7 M€. Aucun mouvement locatif ni acquisition n'a été enregistré ce trimestre.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel pour un investisseur est globalement neutre. La SCPI Épargne Pierre Sophia affiche une stabilité dans ses indicateurs clés, mais la baisse du dividende par part et l'absence de mouvements patrimoniaux sont des points de vigilance. La stratégie d'investissement reste solide, mais il faudra surveiller l'évolution de la collecte et des acquisitions pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Aucune acquisition ni cession n'a été réalisée au cours du troisième trimestre 2025. Le patrimoine de la SCPI reste stable, avec une répartition géographique de 65,54% en France et 34,46% en Espagne. La stratégie d'investissement reste axée sur les actifs de santé, avec des baux longs et une diversification géographique.
Performance financière
La SCPI Épargne Pierre Sophia a versé un dividende de 2,04 € par part au titre du troisième trimestre 2025, en baisse par rapport aux trimestres précédents (3,00 € au T1 et 2,92 € au T2). La collecte nette du trimestre s'élève à 1,7 M€, ce qui montre une légère diminution par rapport aux trimestres précédents. La capitalisation totale atteint 19 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Épargne Pierre Sophia est de 100% au 30 septembre 2025, indiquant une pleine occupation des locaux. Aucun mouvement locatif n'a été enregistré ce trimestre, ce qui reflète une stabilité dans la gestion des baux et des locataires.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'Épargne Pierre Sophia reste centrée sur l'immobilier de santé, avec des acquisitions en cours de négociation pour des résidences spécialisées. La société de gestion met en avant la durée moyenne ferme des baux de 11 ans, ce qui assure une stabilité des revenus locatifs. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent des acquisitions significatives dans le secteur de la santé.
Collecte et liquidité
La collecte nette du troisième trimestre 2025 s'élève à 1,7 M€, en légère baisse par rapport aux trimestres précédents. La collecte brute est également de 1,7 M€. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance de collecte montre une certaine stabilité malgré une légère diminution.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant une pleine occupation des locaux.
- + Capitalisation en croissance, atteignant 19 M€ au 30 septembre 2025.
- + Stratégie d'investissement solide dans le secteur de la santé avec des baux longs.
Points négatifs
- − Dividende par part en baisse par rapport aux trimestres précédents.
- − Aucune acquisition ni cession au cours du trimestre, ce qui pourrait limiter la diversification du portefeuille.
- − Légère diminution de la collecte nette par rapport aux trimestres précédents.