Bulletin trimestriel T2 2020
SCPI Epsicap Nano · Epsicap REIM
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2025, CORUM Eurion a réalisé deux acquisitions majeures, renforçant ainsi sa diversification géographique et thématique. Le taux de distribution annuel s'établit à 5,53 %, avec un dividende trimestriel de 2,85 €/part. La capitalisation atteint 1,401 milliard d'euros et le taux d'occupation financier reste très élevé à 99,83 %.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de CORUM Eurion présente un signal positif. La SCPI continue de performer au-dessus de ses objectifs de rendement et maintient un taux d'occupation financier élevé. Toutefois, il est important de surveiller la collecte nette et la liquidité pour s'assurer de la stabilité à long terme.
Analyse détaillée
Patrimoine
Ce trimestre, CORUM Eurion a acquis une plateforme logistique à Azambuja, Portugal, pour 36,2 M€ avec un rendement à l'acquisition de 7,4 %, et un immeuble mixte à Almere, Pays-Bas, pour 42,3 M€ avec un rendement de 7,5 %. Ces acquisitions illustrent la stratégie de diversification de la SCPI, tant géographique que sectorielle, et devraient contribuer à la stabilité et à la croissance des revenus locatifs.
Performance financière
La performance financière de CORUM Eurion au deuxième trimestre 2025 est solide avec un taux de distribution de 5,53 % et un dividende trimestriel de 2,85 €/part. Les loyers encaissés s'élèvent à 25 M€. La SCPI continue de dépasser ses objectifs de rendement annuel depuis sa création en 2020, ce qui témoigne de la robustesse de sa stratégie d'investissement.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de CORUM Eurion reste exceptionnellement élevé à 99,83 %, avec un taux de vacance physique de 3,22 %. Aucun départ significatif de locataires n'a été signalé ce trimestre, et les nouveaux baux signés devraient maintenir ce niveau élevé d'occupation.
Dynamique trimestrielle
CORUM Eurion poursuit une politique d'acquisition dynamique avec des investissements stratégiques en logistique et en immobilier mixte. La société de gestion continue de privilégier des actifs de grande envergure dans des zones géographiques diversifiées, ce qui devrait soutenir la performance future de la SCPI. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives avec des acquisitions en préparation.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte brute et nette ne sont pas mentionnées dans ce bulletin. Cependant, la SCPI semble maintenir une bonne liquidité grâce à une gestion active de son portefeuille et à une stratégie d'acquisition bien définie. Aucune information sur les parts en attente de retrait n'est disponible, ce qui empêche une évaluation complète de la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier très élevé à 99,83 %
- + Acquisitions stratégiques avec des rendements attractifs (7,4 % et 7,5 %)
- + Performance financière solide avec un taux de distribution de 5,53 %
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Informations manquantes sur les parts en attente de retrait
- − Taux d'endettement non mentionné