Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Remake Live · Remake AM
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2023, la SCPI Remake Live a collecté 98 M€, portant la collecte totale de l'année à 175 M€. La capitalisation atteint 299 M€. Le prix de la part a augmenté de 2% au 1er juin. Le taux d'occupation financier est de 100% et le dividende trimestriel versé est de 3,24 €/part.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour un investisseur. La SCPI Remake Live montre une bonne dynamique de collecte et de gestion de son portefeuille. Les points de vigilance incluent le suivi du taux d'endettement et la performance des nouvelles acquisitions. La tendance est à surveiller, mais les perspectives restent favorables.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Remake Live a réalisé cinq acquisitions majeures, dont un immeuble de bureaux à Dublin et un centre de recherche en Espagne. Ces acquisitions, totalisant 99,3 M€, ont permis d'augmenter la diversification géographique et sectorielle du portefeuille. La SCPI détient désormais 25 immeubles dans quatre pays, générant un rendement immobilier de 6,75%.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende de 3,24 €/part. La capitalisation a atteint 299 M€. Le taux de distribution prévisionnel pour 2023 est révisé à la hausse, entre 7,00% et 7,50%. La stratégie opportuniste de la SCPI continue de porter ses fruits, avec des acquisitions à des rendements attractifs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) est de 100%, reflétant une gestion efficace des actifs. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et la durée moyenne des baux restant à courir est de 9,40 ans. La stabilité locative est un point fort, offrant une bonne visibilité sur les flux de revenus futurs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition opportuniste de Remake Live se concentre sur des actifs à haut rendement en Europe. La SCPI a profité de la baisse des prix sur certains marchés pour réaliser des acquisitions à des conditions avantageuses. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec une collecte continue et des opportunités d'investissement attractives.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 98 M€, indiquant une forte demande pour les parts de la SCPI. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La tendance de collecte est positive par rapport aux trimestres précédents, soutenue par la notoriété croissante de la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette de 98 M€ au trimestre, témoignant d'une forte demande.
- + Taux d'occupation financier de 100%, assurant des revenus locatifs stables.
- + Augmentation du prix de la part de 2% au 1er juin, reflétant une valorisation positive du portefeuille.
Points négatifs
- − Taux d'endettement de 7,36%, à surveiller en fonction des conditions de marché.
- − Absence de données sur le report à nouveau, limitant l'analyse de la réserve de distribution.
- − Rendement des nouvelles acquisitions à surveiller pour s'assurer de leur performance à long terme.