Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Remake Live · Remake AM
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2024 de la SCPI Remake Live se caractérise par une collecte nette de 56 M€, une capitalisation de 448 M€ et un taux de distribution de 7,79%. La SCPI a acquis trois nouveaux immeubles et maintient un taux d'occupation financier de 100%.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de la SCPI Remake Live est globalement positif. La performance financière est solide et la gestion locative efficace. Toutefois, il est important de surveiller l'évolution du marché immobilier et les perspectives de collecte pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Remake Live a renforcé son portefeuille avec l'acquisition de trois nouveaux immeubles, dont deux logements sociaux près de Paris et un immeuble industriel à Rotterdam. Ces acquisitions s'inscrivent dans une stratégie de diversification géographique et sectorielle, visant à capter des opportunités de marché tout en maintenant une qualité élevée des actifs. La valeur totale des immeubles s'élève à 418,2 M€ avec une surface totale de 201 494 m².
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un taux de distribution de 7,79% et un dividende de 3,24 € par part. La collecte nette de 56 M€ reflète un intérêt soutenu des investisseurs, malgré un marché immobilier français atone. La SCPI a également maintenu un taux d'occupation financier de 100%, ce qui est un indicateur positif de la gestion locative.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Remake Live reste à 100%, ce qui témoigne d'une gestion efficace des baux et d'une forte demande locative. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et la durée ferme moyenne des baux restant à courir est de 8,18 ans, assurant une stabilité des revenus locatifs à long terme.
Dynamique trimestrielle
La SCPI continue de se concentrer sur la diversification de son portefeuille avec des acquisitions stratégiques en France et à l'étranger. La société de gestion prévoit de maintenir un objectif de taux de distribution entre 6,5% et 7,5% pour l'année 2024. Les perspectives de baisse des taux pourraient offrir de nouvelles opportunités d'investissement, bien que la fenêtre actuelle pourrait se refermer d'ici fin 2024.
Collecte et liquidité
La collecte brute de 67 M€ et la collecte nette de 56 M€ montrent une dynamique positive, malgré la sortie d'un fonds en recherche de liquidité. La SCPI ne présente aucune part en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller l'équilibre entre l'offre et la demande pour assurer une liquidité optimale.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 7,79%
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Diversification géographique et sectorielle accrue
Points négatifs
- − Marché immobilier français atone
- − Dépendance à la collecte pour financer les acquisitions
- − Risque de baisse de la fenêtre d'opportunité d'ici fin 2024