Bulletin trimestriel T2 2024
SCPI Remake Live · Remake AM
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2024 a été marqué par une forte collecte nette de 73,4 M€, portant la capitalisation de Remake Live à 521 M€. Le taux de distribution s'établit à 7,79%, avec un dividende trimestriel de 3,24 €/part. Le taux d'occupation financier reste élevé à 99%, et le taux d'endettement est de 15,41%.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI Remake Live montre une forte dynamique de collecte et des acquisitions stratégiques. Le taux de distribution et le taux d'occupation financier sont solides. Cependant, il est important de surveiller le taux d'endettement et l'absence de données sur le report à nouveau.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Remake Live a acquis deux nouveaux immeubles : le siège social de STV Group à Glasgow pour 16,9 M€ avec un rendement de 7,12%, et le siège social de LDLC à Lyon pour 23,6 M€ avec un rendement de 7,31%. Ces acquisitions renforcent la diversification géographique et sectorielle du portefeuille, qui atteint une valeur totale de 458,4 M€ pour 36 immeubles représentant 216 366 m².
Performance financière
La performance financière de Remake Live au deuxième trimestre 2024 est solide avec un taux de distribution de 7,79%. Le dividende trimestriel versé est de 3,24 €/part. La collecte nette de 73,4 M€ témoigne de l'attractivité de la SCPI. Le taux d'endettement est maîtrisé à 15,41%, permettant de soutenir les acquisitions sans compromettre la stabilité financière.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de Remake Live reste stable à 99%, reflétant une gestion locative efficace. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et les nouveaux baux signés contribuent à maintenir un taux de vacance très faible. La durée ferme moyenne des baux restant à courir est de 8,15 ans, assurant une visibilité sur les revenus futurs.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition opportuniste de Remake Live se poursuit avec des investissements significatifs dans des actifs de qualité. La SCPI est en exclusivité sur 250 M€ d'actifs à acquérir d'ici la fin de l'année, avec un rendement moyen initial de 7,29%. La société de gestion vise un taux de distribution entre 7% et 7,5% pour 2024, en hausse de 0,5% par rapport à l'objectif précédent.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 73,4 M€ au deuxième trimestre 2024 montre une dynamique positive. Aucun part en attente de retrait n'est signalé, indiquant une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller l'équilibre entre l'offre et la demande pour assurer la liquidité des parts.
Points clés
Points positifs
- + Collecte nette élevée de 73,4 M€
- + Taux d'occupation financier stable à 99%
- + Acquisitions de qualité avec des rendements attractifs
Points négatifs
- − Taux d'endettement de 15,41%, à surveiller
- − Absence de données sur le report à nouveau