Bulletin trimestriel T1 2025
SCPI Remake Live · Remake AM
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Remake Live se distingue par une collecte nette de 75,9 M€, portant la capitalisation totale à 720 M€. Le taux de distribution s'établit à 7,50%, avec un dividende trimestriel de 3,03 €/part. Le taux d'occupation financier reste élevé à 99%, et le taux d'endettement est de 18,50%.
Recommandation
La SCPI Remake Live affiche des résultats solides pour le premier trimestre 2025, avec une collecte nette importante et un taux de distribution attractif. Les investisseurs peuvent considérer cette SCPI comme une option intéressante, tout en surveillant le niveau d'endettement et les performances futures des nouveaux actifs acquis.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Remake Live a acquis quatre nouveaux immeubles pour un montant total de 48,9 M€. Parmi ces acquisitions, on note un centre de formation à Aberdeen, un flagship Nike à Glasgow, et deux hôtels B&B en Pologne. Ces acquisitions diversifient le portefeuille et augmentent la visibilité des flux de revenus futurs grâce à des baux de longue durée.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un taux de distribution de 7,50%, en ligne avec les objectifs de la SCPI. Le dividende trimestriel versé est de 3,03 €/part. La capitalisation a atteint 720 M€, soutenue par une collecte nette de 75,9 M€. Le taux de rendement interne (TRI) depuis le lancement est de 10,88%, reflétant une gestion efficace et des investissements judicieux.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) demeure stable à 99%, indiquant une gestion locative efficace. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et la durée ferme moyenne des baux restant à courir est de 11,04 ans. La SCPI continue de bénéficier d'un portefeuille bien diversifié et d'une forte demande locative.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de Remake Live se concentre sur des actifs de qualité dans des zones géographiques diversifiées. Les acquisitions récentes en Écosse et en Pologne illustrent cette approche. La société de gestion vise à maintenir un taux de distribution attractif tout en renforçant la résilience du portefeuille face aux fluctuations du marché immobilier.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 75,9 M€ ce trimestre montre une forte demande des investisseurs pour les parts de Remake Live. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement l'équilibre entre souscriptions et retraits pour maintenir une liquidité optimale.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 7,50%
- + Collecte nette significative de 75,9 M€
- + Taux d'occupation financier stable à 99%
Points négatifs
- − Taux d'endettement relativement élevé à 18,50%
- − Absence de données sur le report à nouveau
- − Dépendance à des marchés immobiliers étrangers