Bulletin trimestriel T3 2025
SCPI Remake Live · Remake AM
Synthèse du trimestre
La SCPI Remake Live a réalisé deux acquisitions significatives au troisième trimestre 2025, renforçant ainsi son portefeuille immobilier. Le taux de distribution reste stable à 7,50% et la capitalisation atteint 806 M€. Le taux d'occupation financier est élevé à 99,3%, et la collecte nette s'élève à 32,6 M€.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Remake Live présente un signal positif avec une gestion efficace et des acquisitions stratégiques. Toutefois, il est important de surveiller le taux d'endettement et l'évolution des rendements des nouvelles acquisitions. La diversification et la stabilité locative sont des points forts à considérer.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Remake Live a acquis un hôtel NH à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry pour 43 M€ et un immeuble de bureaux à Dublin pour 30 M€. Ces acquisitions diversifient le portefeuille géographiquement et sectoriellement, tout en maintenant un rendement attractif. L'hôtel NH bénéficie d'une localisation stratégique et d'une gestion par un opérateur reconnu, tandis que l'immeuble de bureaux à Dublin est occupé par des locataires de qualité, dont un organisme gouvernemental.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un taux de distribution maintenu à 7,50%. Le dividende versé par part s'élève à 2,91 €, reflétant une gestion efficace des actifs. La capitalisation de la SCPI a atteint 806 M€, et le taux d'endettement est maîtrisé à 18,64%. La collecte nette de 32,6 M€ témoigne de la confiance des investisseurs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de 99,3% est très satisfaisant, indiquant une gestion locative efficace. Aucun départ significatif de locataires n'a été signalé, et les nouveaux baux signés contribuent à la stabilité des revenus locatifs. La durée moyenne des baux restant à courir est de 10,3 ans, assurant une visibilité à long terme sur les revenus.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de Remake Live se concentre sur des actifs de qualité dans des emplacements stratégiques. Les perspectives pour le quatrième trimestre 2025 et 2026 sont prometteuses avec des négociations exclusives sur 8 actifs pour environ 110 M€. La diversification géographique et sectorielle reste une priorité, avec des acquisitions prévues dans de nouveaux pays.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 32,6 M€ au cours du trimestre est un indicateur positif de la liquidité de la SCPI. Aucune part n'est en attente de retrait, ce qui témoigne d'une gestion efficace de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement les flux de souscriptions et de retraits pour maintenir un équilibre optimal.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 99,3%
- + Deux acquisitions stratégiques renforçant la diversification
- + Collecte nette de 32,6 M€
Points négatifs
- − Taux d'endettement à surveiller à 18,64%
- − Absence de données sur le report à nouveau
- − Rendement des nouvelles acquisitions non garanti