Bulletin trimestriel T2 2025
SCPI Remake Live · Remake AM
Synthèse du trimestre
Le deuxième trimestre 2025 de la SCPI Remake Live a été marqué par une collecte nette dynamique de 52,2 M€, une capitalisation atteignant 773 M€ et un taux d'occupation financier de 99%. Le dividende trimestriel distribué s'élève à 2,91 €/part. La SCPI a maintenu un taux de distribution de 7,50% et a poursuivi ses investissements, notamment à Londres.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de la SCPI Remake Live est globalement positif. La stabilité des indicateurs clés, la forte collecte nette et le maintien d'un taux d'occupation élevé sont des signaux encourageants. Toutefois, il convient de surveiller l'impact des fluctuations de change et le niveau d'endettement.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2025, Remake Live a acquis un immeuble de commerces et bureaux à Camden, Londres, pour 19,7 M€, avec un rendement initial de 7,4%. La SCPI est également sous promesse pour 185 M€ d'investissements dans six pays différents. La valeur d'expertise du patrimoine a progressé de 0,89% par rapport à décembre 2024, malgré un impact négatif de la livre sterling.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un dividende trimestriel de 2,91 €/part. Le taux de distribution annuel reste stable à 7,50%. La capitalisation a atteint 773 M€, et la collecte nette du trimestre s'élève à 52,2 M€. Le TRI depuis le lancement est de 10,63%, reflétant une performance robuste.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Remake Live est resté élevé à 99%, indiquant une excellente gestion locative. Aucun départ de locataires n'a été signalé, et la durée ferme moyenne des baux restant à courir est de 10,7 ans, ce qui assure une stabilité des revenus locatifs à long terme.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de Remake Live reste opportuniste et diversifiée, avec des investissements en cours dans plusieurs secteurs et pays. La SCPI continue de se concentrer sur des actifs de qualité dans des zones dynamiques. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, soutenues par une politique d'investissement rigoureuse et une gestion proactive.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 52,2 M€, témoignant d'une forte attractivité auprès des investisseurs. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion maintient une collecte maîtrisée, représentant seulement 2% de la capitalisation disponible à l'investissement.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 99%
- + Collecte nette dynamique de 52,2 M€
- + Durée ferme moyenne des baux de 10,7 ans
Points négatifs
- − Impact négatif de la livre sterling sur la valeur de reconstitution
- − Taux d'endettement de 11,72%
- − Absence de données sur le report à nouveau