Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Telamon Borea · Telamon
Synthèse du trimestre
La SCPI Telamon Borea, lancée en avril 2025, a réalisé sa première acquisition au Royaume-Uni. La capitalisation atteint 5,2 M€ avec un prix de souscription de 250 € par part. Le taux d'occupation financier est de 100%, et le taux d'endettement est de 30%. La collecte nette pour le trimestre est de 5,227 M€.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin présente des signaux globalement positifs avec un bon taux d'occupation et une première acquisition prometteuse. Cependant, l'absence de distribution de dividendes et la concentration sur un seul actif sont des points de vigilance. Il sera important de suivre l'évolution de la diversification du portefeuille et la performance financière dans les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, la SCPI Telamon Borea a acquis un actif commercial de 1 071 m² à Sutton, au sud-ouest de Londres, pour un montant de 4,3 M€. Cet actif est loué à Halfords Limited avec un bail résiduel de 7 ans et un rendement acte en main de 8%. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI.
Performance financière
La SCPI Telamon Borea n'a pas encore distribué de dividendes, et les résultats financiers ne sont pas encore disponibles. Le taux de distribution et le résultat courant ne sont pas mentionnés pour ce trimestre. La collecte nette s'élève à 5,227 M€, ce qui reflète un bon démarrage pour cette nouvelle SCPI.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier est de 100%, avec un seul actif dans le portefeuille, entièrement loué à Halfords Limited. Aucun départ de locataires n'est à signaler, et aucun local n'est vacant. La situation locative est donc très favorable pour ce premier trimestre.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Telamon Borea est de constituer un portefeuille diversifié en Europe, en ciblant des actifs de qualité dans des secteurs variés comme la logistique, les bureaux, et le commerce. La première acquisition au Royaume-Uni est en ligne avec cette stratégie. Les perspectives pour les prochains trimestres incluent la poursuite des acquisitions et la diversification géographique et sectorielle.
Collecte et liquidité
La collecte nette de 5,227 M€ pour ce trimestre montre un bon niveau de souscriptions pour une SCPI récemment lancée. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité par la société de gestion. La tendance est positive, mais il sera important de surveiller la collecte et la liquidité dans les trimestres à venir.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier de 100%
- + Première acquisition avec un rendement acte en main de 8%
- + Collecte nette de 5,227 M€
Points négatifs
- − Absence de distribution de dividendes pour le moment
- − Taux de distribution non mentionné
- − Portefeuille encore peu diversifié avec un seul actif