Bulletin trimestriel T1 2019
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 de la SCPI Eurion a été marqué par une stabilité des principaux indicateurs financiers. Le taux de distribution annuel est de 5,53 %, et le dividende trimestriel versé est de 3,01 € par part. La capitalisation atteint 1,358 milliard d'euros, avec un taux d'occupation financier de 99,83 %.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel de la SCPI Eurion est globalement positive. Les principaux indicateurs financiers sont stables et solides, avec un taux d'occupation élevé et un dividende régulier. Les points de vigilance incluent la gestion des locaux vacants et l'absence de données sur la collecte. La tendance reste favorable pour les investisseurs.
Analyse détaillée
Patrimoine
La SCPI Eurion n'a réalisé aucune vente au cours du premier trimestre 2025. Le patrimoine est diversifié géographiquement avec une présence notable en Irlande, aux Pays-Bas, en France, en Italie, en Espagne, en Finlande, au Portugal et en Lettonie. La répartition typologique montre une prédominance des bureaux (77 %), suivis de l'hôtellerie, du commerce, de l'industriel & logistique, et de l'éducation & loisir.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un taux de distribution de 5,53 %, en ligne avec les objectifs de rendement annuel. Le dividende brut trimestriel versé est de 3,01 € par part. Les loyers encaissés au premier trimestre 2025 s'élèvent à 22 millions d'euros. La capitalisation a augmenté de 2 % par rapport au début de l'année.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de la SCPI Eurion est très élevé à 99,83 %, tandis que le taux d'occupation physique est de 96,20 %. Quelques locaux vacants sont à noter, principalement à Go-West, Riga, Dublin_Watermarque, In Situ et Lichtenauerlaan. La vacance physique reste maîtrisée avec un taux de 3,80 %.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Eurion continue de bénéficier de la baisse des taux d'intérêt amorcée en 2024, favorisant la valorisation de son patrimoine. La société de gestion prévoit de nouvelles acquisitions dans les prochaines semaines et mois, poursuivant ainsi sa stratégie de diversification. La politique d'acquisition reste proactive, avec un focus sur des actifs de qualité dans des secteurs diversifiés.
Collecte et liquidité
La liquidité de la SCPI Eurion est gérée avec prudence. Le bulletin ne mentionne pas de collecte nette ou brute spécifique pour le trimestre. La capitalisation a augmenté de 2 % depuis le début de l'année, indiquant une certaine dynamique de souscription. Aucune donnée sur les parts en attente de retrait n'est fournie, mais la gestion de la liquidité semble efficace.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 99,83 %
- + Dividende trimestriel stable à 3,01 € par part
- + Diversification géographique et typologique du patrimoine
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Quelques locaux vacants notables
- − Pas de mention du taux d'endettement