Bulletin trimestriel T3 2022
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse du trimestre
Au quatrième trimestre 2022, la SCPI CORUM Eurion a affiché un taux de distribution de 6,47%, dépassant son objectif annuel de 4,5%. La capitalisation a atteint 765 M€, avec un prix de part de 215 €. Le taux d'occupation financier est exceptionnel à 101%, grâce à une négociation avantageuse en Irlande. Le dividende par part pour le trimestre s'élève à 2,75 €.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel est très positif. La SCPI CORUM Eurion continue de surpasser ses objectifs de rendement et affiche une gestion locative exemplaire. Cependant, il est important de surveiller les risques liés aux acquisitions internationales et à l'absence de données sur l'endettement. La tendance reste favorable avec des perspectives de croissance continue.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, CORUM Eurion a réalisé une acquisition notable au Portugal pour 10 M€, avec un rendement à l'acquisition de 6%. L'immeuble industriel de 15 700 m² est loué à Fusion Fuel Portugal pour une durée de 20 ans. Cette acquisition s'inscrit dans une stratégie de diversification et de qualité du patrimoine, répondant aux critères ISR de la SCPI.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un taux de distribution de 6,47%, bien au-dessus de l'objectif de 4,5%. Le dividende trimestriel versé est de 2,75 € par part. La capitalisation a plus que doublé par rapport à l'année précédente, passant de 306 M€ à 765 M€. La SCPI continue de surpasser ses objectifs de rendement depuis sa création en 2020.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier de 101% est exceptionnel, résultant d'une négociation avantageuse en Irlande où un loyer garanti est perçu sur une surface inoccupée. Le taux d'occupation physique est également élevé à 98,49%, avec seulement 2 508 m² vacants sur une superficie totale de 166 211 m². La gestion locative reste très performante.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de CORUM Eurion se concentre sur la diversification et la qualité des actifs. Avec une capitalisation atteignant 765 M€, la SCPI prévoit de continuer ses investissements en 2023. Les perspectives sont positives avec plusieurs acquisitions en cours de négociation, visant à maintenir des rendements élevés et à diversifier le portefeuille immobilier.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre est de 569 M€, ce qui témoigne d'une forte confiance des investisseurs. Aucune part n'est en attente de retrait, indiquant une bonne gestion de la liquidité. La SCPI n'a pas mentionné de collecte brute spécifique pour le trimestre, mais la tendance de forte collecte se poursuit, soutenue par des performances solides et une stratégie d'investissement claire.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 6,47%, bien au-dessus de l'objectif de 4,5%.
- + Taux d'occupation financier exceptionnel à 101%.
- + Capitalisation en forte croissance, atteignant 765 M€.
Points négatifs
- − Absence de données sur le taux d'endettement.
- − Dépendance à des acquisitions internationales pouvant comporter des risques de change.