Bulletin trimestriel T1 2022
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse du trimestre
Le premier trimestre 2025 a été marqué par une stabilité des indicateurs principaux de la SCPI Eurion. Le taux de distribution s'établit à 5,53 %, avec un dividende trimestriel de 3,01 €/part. La capitalisation atteint 1,358 milliard d'euros et le taux d'occupation financier reste élevé à 99,83 %. Aucune vente d'actifs n'a été réalisée durant ce trimestre.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin trimestriel de la SCPI Eurion est globalement positive. Les indicateurs de performance et d'occupation sont solides, bien que le taux de distribution ait légèrement baissé. La diversification du portefeuille et la stabilité des dividendes sont des points forts. Il est recommandé de surveiller l'évolution de la collecte et les acquisitions prévues pour les prochains trimestres.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du premier trimestre 2025, la SCPI Eurion n'a réalisé aucune vente d'actifs. Le patrimoine reste diversifié avec une répartition géographique notable en Irlande, aux Pays-Bas, en France, en Italie, en Espagne, en Finlande, au Portugal et en Lettonie. La diversification sectorielle est également maintenue avec une prédominance des bureaux (77 %), suivis de l'hôtellerie, du commerce, de l'industriel & logistique, et de l'éducation & loisir.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Eurion au premier trimestre 2025 est solide avec un taux de distribution de 5,53 %, légèrement en baisse par rapport à 2024 (5,67 %). Le dividende trimestriel versé est de 3,01 €/part. Les loyers encaissés s'élèvent à 22 millions d'euros. La capitalisation a augmenté de 2 % par rapport au début de l'année, atteignant 1,358 milliard d'euros.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Eurion reste très élevé à 99,83 %, reflétant une excellente gestion locative. Le taux de vacance physique est de 3,80 %, avec 11 locaux vacants représentant une superficie totale de 15 544 m². La stabilité de ces indicateurs montre une bonne résilience du portefeuille immobilier face aux conditions de marché actuelles.
Dynamique trimestrielle
La stratégie de la SCPI Eurion pour 2025 semble se concentrer sur la diversification et la stabilisation de son portefeuille. Aucune acquisition ou cession majeure n'a été réalisée ce trimestre, mais des acquisitions sont prévues dans les prochains mois. La baisse continue des taux d'intérêt pourrait favoriser une hausse de la valeur du patrimoine, ce qui pourrait entraîner une révision à la hausse du prix de part si l'écart avec la valeur de reconstitution se creuse.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans le rapport. Cependant, la capitalisation a augmenté de 2 % par rapport au début de l'année, indiquant une certaine dynamique de souscription. Aucune information n'est disponible sur les parts en attente de retrait, ce qui empêche une évaluation complète de la liquidité. La société de gestion semble maintenir une gestion prudente de la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier élevé à 99,83 %
- + Dividende trimestriel stable à 3,01 €/part
- + Diversification géographique et sectorielle du portefeuille
Points négatifs
- − Légère baisse du taux de distribution par rapport à 2024
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Aucune acquisition ou cession d'actifs ce trimestre