Bulletin trimestriel T4 2019
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse du trimestre
Au quatrième trimestre 2024, la SCPI Eurion a maintenu un taux de distribution de 5,53 %, dépassant son objectif de rendement annuel de 4,5 %. La capitalisation a atteint 1,326 milliard d'euros, avec un prix de part de 215 €. Le taux d'occupation financier est resté élevé à 99,88 %. Quatre nouvelles acquisitions ont été réalisées pour un total de 68 millions d'euros.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel de la SCPI Eurion présente un signal positif. La performance financière est solide, avec un taux de distribution élevé et une capitalisation en croissance. Cependant, il est important de surveiller la collecte nette et brute ainsi que la gestion des parts en attente de retrait. La stratégie de diversification et les perspectives pour 2025 sont encourageantes.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du quatrième trimestre 2024, la SCPI Eurion a réalisé quatre acquisitions majeures : un ensemble commercial aux Pays-Bas pour 51 millions d'euros et trois salles de sport au Portugal pour 18 millions d'euros. Ces acquisitions s'inscrivent dans une stratégie de diversification géographique et sectorielle. Aucun immeuble n'a été cédé durant cette période. Le portefeuille immobilier continue de se valoriser avec un rendement moyen à l'acquisition de 7,21 %.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Eurion au quatrième trimestre 2024 est solide avec un taux de distribution de 5,53 %, dépassant l'objectif de 4,5 %. Le dividende versé par part s'élève à 3,19 €, contribuant à un dividende brut annuel de 11,88 €. Le montant total des loyers encaissés en 2024 est de 96 millions d'euros. La SCPI a maintenu une performance stable par rapport aux trimestres précédents.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Eurion est resté très élevé à 99,88 %, avec un taux d'occupation physique (TOP) de 98,31 %. La vacance physique est limitée à 1,69 %, avec seulement 10 locaux vacants représentant 6 919 m². La gestion locative continue de montrer une forte stabilité, avec des locataires diversifiés sur plus d'une trentaine de secteurs d'activité.
Dynamique trimestrielle
La dynamique du quatrième trimestre 2024 pour la SCPI Eurion est marquée par une politique d'acquisition active, avec des investissements significatifs aux Pays-Bas et au Portugal. La société de gestion poursuit sa stratégie de diversification géographique et sectorielle, visant à renforcer la résilience et la performance du portefeuille. Les perspectives pour 2025 restent positives, avec une anticipation de remontée des prix immobiliers et des conditions favorables pour de nouvelles acquisitions.
Collecte et liquidité
Les informations sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans le rapport. Cependant, la SCPI Eurion continue d'attirer de nouveaux associés, avec une augmentation de 17 % du nombre d'associés par rapport au début de l'année. La liquidité semble bien gérée, sans indication de parts en attente de retrait. La société de gestion maintient une politique prudente pour assurer la liquidité et la stabilité des investissements.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 5,53 %, dépassant l'objectif annuel.
- + Capitalisation en hausse à 1,326 milliard d'euros.
- + Taux d'occupation financier très élevé à 99,88 %.
Points négatifs
- − Absence d'informations sur la collecte nette et brute.
- − Aucune mention du taux d'endettement.
- − Parts en attente de retrait non spécifiées.