Bulletin trimestriel T2 2022
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse du trimestre
Au deuxième trimestre 2024, la SCPI Eurion a réalisé une acquisition majeure en France pour 99 M€, avec un rendement de 7%. Le taux de distribution annualisé s'établit à 5,67% et le dividende trimestriel brut par part est de 2,89 €. Le taux d'occupation financier reste très élevé à 99,92%.
Recommandation
La lecture de ce bulletin est globalement positive pour les investisseurs. La SCPI Eurion affiche des indicateurs solides avec un taux de distribution attractif et une excellente gestion locative. Toutefois, il est important de surveiller la file d'attente des parts en retrait et de rester attentif aux évolutions du marché immobilier et des taux d'intérêt.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI Eurion a acquis un immeuble de bureaux et commerces à Boulogne-Billancourt pour 99 M€, avec un rendement de 7%. Cet immeuble, construit en 2015, est bien situé et bénéficie de bonnes connexions de transport. Il est loué à des locataires solides comme CFAO, COFEL et Delane. Cette acquisition témoigne de la stratégie opportuniste de la SCPI visant à profiter des baisses de prix en première couronne parisienne.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Eurion au deuxième trimestre 2024 est solide avec un taux de distribution annualisé de 5,67% et un dividende trimestriel brut de 2,89 € par part. La capitalisation atteint 1,247 milliard d'euros. Les loyers encaissés pour le trimestre s'élèvent à 24 M€. Ces indicateurs montrent une stabilité et une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Eurion est de 99,92%, reflétant une excellente gestion locative. Le taux d'occupation physique (TOP) est de 98,36%, avec une vacance physique de seulement 1,64%. Ces chiffres indiquent une très faible vacance locative et une forte demande pour les actifs détenus par la SCPI.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Eurion continue de suivre une stratégie d'acquisition opportuniste, profitant des baisses de prix pour réaliser des investissements à haut rendement. La récente acquisition en France pour 99 M€ en est un exemple. La société de gestion reste attentive aux opportunités sur le marché européen et vise à maintenir un rendement attractif pour ses investisseurs. Les perspectives pour les prochains trimestres sont positives, avec une possible détente des taux d'intérêt facilitant l'accès au crédit.
Collecte et liquidité
La liquidité de la SCPI Eurion semble bien gérée, avec une collecte nette non précisée mais une file d'attente de parts en attente de retrait de 8,198 M€. La société de gestion ne mentionne pas de difficultés particulières en matière de liquidité, ce qui est rassurant pour les investisseurs. La collecte brute et nette ne sont pas spécifiées, mais la capitalisation en hausse indique une bonne dynamique de souscription.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution annualisé de 5,67%, attractif pour les investisseurs.
- + Acquisition d'un immeuble à haut rendement (7%) en première couronne parisienne.
- + Taux d'occupation financier très élevé à 99,92%.
Points négatifs
- − Absence de données précises sur la collecte nette et brute.
- − Parts en attente de retrait de 8,198 M€, à surveiller.
- − Taux d'endettement non mentionné, manque de visibilité sur la structure financière.