Bulletin trimestriel T2 2023
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse du trimestre
Au 2ème trimestre 2023, la SCPI Eurion a maintenu un taux de distribution de 6,47 % et un taux d'occupation financier de 100,80 %. Une acquisition notable a été réalisée à Dublin pour 36 M€, offrant un rendement net de 6,3 %. Le dividende trimestriel brut par part s'élève à 3,25 €.
Recommandation
La SCPI Eurion présente des indicateurs financiers solides et une stratégie d'acquisition proactive. Cependant, l'absence de certaines données financières clés nécessite une vigilance accrue. Les investisseurs devraient surveiller l'évolution de la collecte et la gestion des locaux vacants.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, la SCPI Eurion a acquis un immeuble de bureaux à Dublin pour 36 M€, avec un rendement net de 6,3 % et une durée de bail restante de 12,3 ans. Cet immeuble, situé dans le Cherrywood Business Park, bénéficie de certifications environnementales et énergétiques élevées. Aucun immeuble n'a été vendu durant ce trimestre.
Performance financière
La performance financière de la SCPI Eurion au 2ème trimestre 2023 est marquée par un dividende trimestriel brut de 3,25 € par part. Le taux de distribution annuel reste stable à 6,47 %, en ligne avec les objectifs de rendement. La capitalisation atteint 999 M€, reflétant une croissance continue depuis le début de l'année.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Eurion dépasse les 100 % grâce à des garanties locatives sur certains immeubles. Le taux d'occupation physique (TOP) est de 99,12 %, avec quelques locaux vacants à Riga et Dublin. La gestion proactive des baux et des garanties locatives contribue à cette performance élevée.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Eurion se concentre sur des immeubles offrant des rendements attractifs et des perspectives de plus-values futures. La récente acquisition à Dublin illustre cette approche. La société de gestion prévoit d'autres acquisitions, notamment dans le secteur hôtelier en France et en Italie, pour diversifier davantage le portefeuille.
Collecte et liquidité
Les informations sur la collecte nette et brute ne sont pas disponibles pour ce trimestre. La liquidité semble bien gérée, avec un délai de jouissance de 6 mois pour les nouvelles souscriptions. La société de gestion ne mentionne pas de parts en attente de retrait, suggérant une gestion efficace des flux de souscription et de retrait.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 6,47 %.
- + Acquisition stratégique à Dublin avec un rendement net de 6,3 %.
- + Taux d'occupation financier supérieur à 100 %.
Points négatifs
- − Absence d'informations sur la collecte nette et brute.
- − Quelques locaux vacants à Riga et Dublin.
- − Pas de données sur le report à nouveau.