Bulletin trimestriel T3 2020
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse du trimestre
Au troisième trimestre 2025, la SCPI Corum Eurion a maintenu un taux de distribution de 5,53 % et un taux d'occupation financier de 99,92 %. Une acquisition notable a été réalisée avec l'achat d'un hôtel à Turin pour 16 M€, offrant un rendement à l'acquisition de 7 %. Le dividende trimestriel brut distribué par part s'élève à 3,16 €.
Recommandation
Pour un investisseur, ce bulletin trimestriel présente des signaux globalement positifs. La SCPI maintient un taux d'occupation financier élevé et continue d'acquérir des actifs de qualité. Toutefois, la légère baisse du taux de distribution et l'absence de données sur la collecte nette et brute méritent une attention particulière. La stratégie d'acquisition dynamique et la gestion active du portefeuille sont des points forts à surveiller.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant ce trimestre, Corum Eurion a acquis un nouvel hôtel à Turin pour 16 M€, avec un rendement à l'acquisition de 7 %. Cet hôtel, situé à proximité d'un autre hôtel déjà détenu par la SCPI, renforce la présence de Corum Eurion dans le secteur de l'hôtellerie en Italie. Aucun immeuble n'a été vendu au cours de ce trimestre. Le portefeuille de la SCPI est désormais composé de 49 immeubles, avec une surface totale de 486 537 m².
Performance financière
La SCPI a distribué un dividende brut trimestriel de 3,16 € par part, ce qui est en ligne avec les objectifs de rendement. Le taux de distribution annuel est de 5,53 %, légèrement en baisse par rapport aux années précédentes mais toujours supérieur à l'objectif de 4,5 %. Le montant des loyers encaissés au troisième trimestre 2025 s'élève à 32 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de Corum Eurion reste très élevé à 99,92 %, indiquant une excellente performance locative. Le taux de vacance physique est de 2,73 %, avec quelques locaux vacants principalement situés à Amsterdam et Dublin. La gestion active des baux et la diversification des locataires contribuent à cette stabilité.
Dynamique trimestrielle
Corum Eurion poursuit une stratégie d'acquisition dynamique, comme en témoigne l'achat récent d'un hôtel à Turin. La société de gestion continue de cibler des actifs offrant des rendements attractifs et une diversification géographique. Les perspectives pour les prochains trimestres restent positives, avec une attention particulière portée à la gestion active du portefeuille pour maximiser les performances.
Collecte et liquidité
Les données spécifiques sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées dans ce bulletin. Cependant, la capitalisation de la SCPI a atteint 1,440 milliard d'euros, en hausse de 8 % par rapport au début de l'année. La liquidité semble bien gérée, avec un nombre croissant d'associés et une augmentation du capital.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier très élevé à 99,92 %
- + Acquisition d'un hôtel à Turin avec un rendement attractif de 7 %
- + Dividende trimestriel stable à 3,16 € par part
Points négatifs
- − Légère baisse du taux de distribution annuel à 5,53 %
- − Absence de données sur la collecte nette et brute
- − Quelques locaux vacants représentant 2,73 % de la surface totale