Bulletin trimestriel T1 2024
SCPI Corum Eurion · Corum AM
Synthèse du trimestre
Au 1er trimestre 2024, la SCPI Eurion a maintenu un taux de distribution de 5,67 % et a versé un dividende trimestriel de 2,69 €/part. La capitalisation atteint 1 203,9 M€. Une acquisition notable a été réalisée en Italie avec un rendement de 7,2 %. Le taux d'occupation financier reste élevé à 99,69 %.
Recommandation
Pour les investisseurs, la SCPI Eurion présente un signal positif avec un taux de distribution élevé et une gestion active des acquisitions. Toutefois, il est important de surveiller les données de collecte et le taux d'endettement pour une évaluation complète de la performance future.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du trimestre, Eurion a acquis le Palazzo di Fuoco à Milan pour 71 M€, offrant un rendement de 7,2 %. Cet immeuble emblématique, rénové récemment, accueille des locataires de renom tels que Coty et DM Drogerie. Cette acquisition renforce la diversification géographique et sectorielle du portefeuille, déjà bien réparti entre bureaux, hôtellerie, et commerce.
Performance financière
La performance financière du trimestre est solide avec un dividende trimestriel de 2,69 €/part, aligné avec le taux de distribution annuel de 5,67 %. Les loyers encaissés au 1er trimestre 2024 s'élèvent à 16 M€. La SCPI continue de dépasser ses objectifs de rendement annuel depuis sa création en 2020.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI Eurion reste très élevé à 99,69 %, avec seulement 0,31 % des locaux en recherche de locataires. Le taux d'occupation physique (TOP) est également élevé à 98,98 %, indiquant une gestion locative efficace et une demande locative soutenue pour les actifs détenus.
Dynamique trimestrielle
La stratégie d'acquisition de la SCPI Eurion se concentre sur des opportunités offrant des rendements attractifs, comme l'illustrent les récentes acquisitions en Italie et en France. La société de gestion prévoit de continuer à saisir des opportunités d'investissement en 2024, profitant des conditions de marché favorables aux acheteurs.
Collecte et liquidité
Les données sur la collecte nette et brute ne sont pas mentionnées pour ce trimestre. Toutefois, la capitalisation de la SCPI a atteint 1 203,9 M€, indiquant une croissance continue. La société de gestion ne mentionne pas de parts en attente de retrait, suggérant une gestion efficace de la liquidité.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution élevé de 5,67 %.
- + Acquisition stratégique en Italie avec un rendement de 7,2 %.
- + Taux d'occupation financier très élevé à 99,69 %.
Points négatifs
- − Absence de données sur la collecte nette et brute.
- − Informations limitées sur le taux d'endettement.