Bulletin trimestriel T1 2023
SCPI Paref Evo · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
Au premier trimestre 2025, la SCPI Paref Evo a maintenu un taux de distribution de 6.00% et un taux d'occupation financier de 94.5%. La capitalisation s'élève à 48.6 M€, avec un dividende net de 2.07 €/part. Deux nouveaux baux ont été signés pour l'actif Raclawicka, réduisant la vacance de 10%.
Recommandation
La lecture de ce bulletin trimestriel indique une stabilité financière et une gestion locative proactive. Les indicateurs principaux sont positifs, mais la prudence est de mise concernant les investissements futurs. La tendance est globalement positive par rapport au trimestre précédent, avec des points de vigilance sur la diversification du portefeuille.
Analyse détaillée
Patrimoine
Durant le premier trimestre 2025, la SCPI Paref Evo n'a réalisé aucune acquisition ni arbitrage. Les efforts ont été concentrés sur la commercialisation des surfaces vacantes de l'actif Raclawicka à Varsovie, avec la signature de deux nouveaux baux pour une surface totale de 552.9 m². La valorisation du patrimoine reste stable à 40.9 M€.
Performance financière
La performance financière du trimestre est marquée par un dividende net de 2.07 €/part, en ligne avec les distributions précédentes. Le taux de distribution annuel reste à 6.00%, reflétant une stabilité dans les résultats courants. La capitalisation a légèrement augmenté grâce à une collecte nette positive de 1.41 M€.
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) a légèrement augmenté à 94.5%, grâce à la signature de deux nouveaux baux sur l'actif Raclawicka. La vacance de cet actif a été réduite de 10% par rapport au trimestre précédent, avec des améliorations attendues au cours de l'année.
Dynamique trimestrielle
La SCPI Paref Evo continue de diversifier son portefeuille conformément à la stratégie votée en 2024, avec des investissements potentiels en Europe. La gestion locative reste une priorité, notamment pour l'actif Raclawicka. Les perspectives économiques européennes sont timorées, mais une reprise de l'activité d'investissement est attendue.
Collecte et liquidité
La collecte nette du trimestre s'élève à 1.41 M€, avec aucune part en attente de retrait. La capitalisation a augmenté légèrement, et la société de gestion continue de surveiller la liquidité. La stabilité de la collecte et l'absence de parts en attente de retrait sont des indicateurs positifs pour la liquidité de la SCPI.
Points clés
Points positifs
- + Taux de distribution stable à 6.00%
- + Augmentation du TOF à 94.5%
- + Collecte nette positive de 1.41 M€
Points négatifs
- − Absence d'acquisitions ou d'arbitrages ce trimestre
- − Investissements inférieurs de 45% à la moyenne des cinq dernières années