Bulletin trimestriel T4 2025
SCPI Paref Evo · PAREF Gestion
Synthèse du trimestre
La SCPI PAREF Evo a maintenu une performance stable malgré un contexte économique incertain. Le taux d'occupation financier est resté stable à 91,5%, et la capitalisation a atteint 50 M€. Le dividende distribué au quatrième trimestre 2025 est de 2,55 €/part. La collecte nette du trimestre est positive avec 0,19 M€.
Recommandation
Pour un investisseur, la lecture de ce bulletin trimestriel est globalement positive, malgré quelques points de vigilance comme la baisse du dividende annuel et la réversion locative à des niveaux inférieurs. La stratégie de diversification et la gestion proactive de la liquidité sont des éléments rassurants pour l'avenir.
Analyse détaillée
Patrimoine
Au cours du quatrième trimestre 2025, la SCPI PAREF Evo n'a réalisé aucune acquisition ni cession. Le portefeuille reste composé de 5 immeubles situés en Europe, principalement en Pologne. La valeur du patrimoine est stable à 40,7 M€. Les équipes de gestion continuent de rechercher des opportunités d'acquisition pour diversifier le portefeuille et atténuer les risques.
Performance financière
La performance financière de la SCPI PAREF Evo pour le quatrième trimestre 2025 montre une distribution nette de 2,55 €/part. Le taux de distribution annuel s'établit à 4,72%, en légère baisse par rapport à l'année précédente. La capitalisation a atteint 50 M€, et le dividende annuel 2025 est de 9,09 €/part, en baisse par rapport à 2024 (12,40 €/part).
Occupation locative
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI PAREF Evo est stable à 91,5% au quatrième trimestre 2025. Cependant, des mouvements locatifs ont été observés, avec des départs de locataires et des signatures de nouveaux baux à des niveaux de loyers inférieurs. La gestion locative reste proactive pour optimiser l'occupation des surfaces vacantes.
Dynamique trimestrielle
La SCPI PAREF Evo poursuit sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. Les équipes de gestion sont en discussions avancées pour des acquisitions dans d'autres pays européens et sur d'autres classes d'actifs. La SCPI reste attentive aux opportunités pour renforcer son portefeuille et améliorer sa performance à long terme.
Collecte et liquidité
La collecte nette du quatrième trimestre 2025 est positive avec 0,19 M€, et la collecte brute s'élève à 2,004 M€. Il n'y a pas de parts en attente de retrait, ce qui indique une bonne gestion de la liquidité. La société de gestion continue de surveiller attentivement la collecte et la demande de retrait pour maintenir un équilibre optimal.
Points clés
Points positifs
- + Taux d'occupation financier stable à 91,5%
- + Collecte nette positive de 0,19 M€
- + Stratégie de diversification géographique et sectorielle
Points négatifs
- − Baisse du dividende annuel à 9,09 €/part
- − Réversion locative à des niveaux de loyers inférieurs
- − Aucune acquisition réalisée au cours du trimestre